Kaufpreis 168.000 €
Zimmer 1
10781 Berlin
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die charmante Hochparterrewohnung in der Rosenheimer Straße 27 befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus den 1950er-Jahren und bietet auf rund 40 m² einen durchdachten Grundriss, hohe Decken und eine sonnige Loggia mit Südausrichtung. Von der zentralen Diele gelangen Sie in alle Räume: ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine separate Küche im altersgemäßen und gepflegten Zustand sowie den hellen Wohn- und Essbereich, der Zugang zur überdachten Loggia mit Markise bietet.Die Wohnung ist seit rund 17 Jahren zuverlässig vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von ca. 302 € monatlich. Ein besonders wertvolles Extra ist der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit eigenem Grundbuchblatt, der separat nutz- oder vermietbar ist und aktuell 65 € monatliche Miete erwirtschaftet. Die Anlage wird derzeit über eine Ölheizung versorgt; die Umstellung auf Fernwärme ist bereits beschlossen.Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem altersgemäßen, gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungen - eine kleine Perle in bester Schöneberger Lage, ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.Ähnliche Angebote
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