Kaufpreis 288.000 €
Zimmer 4
27755 Delmenhorst
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte, die Wohnen und Wohlfühlen miteinander vereint. Denn neben den üblichen Räumen weist diese DHH einige kleine Wohlfühlzonen auf: Eine Sauna und eine zusätzliche Dusche, einen Kaminofen, einen Gartenteich mit angrenzendem Holzdeck und eine kleine schattenspendende Weinecke. Eine Photovoltaikanlage senkt die Stromkosten und leistet einen Beitrag zum Umweltschutz. Eine Wallbox für das Laden von E-Autos ist ebenfalls vorhanden. Beschreibung: Die DHH wurde 1992/1993 gebaut. Sie steht auf einem Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 397 qm und hat eine Wohnfläche von rd. 115 qm, bestehend aus vier Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Fluren und ausgebautem Dachboden. 2019 erfolgte ein kleiner Umbau: Im ursprünglichen Wohnzimmer wurden eine vollständige Küche mit einer Kochinsel sowie im Wohnbereich ein Kaminofen eingebaut. Hierdurch entstand eine große Wohnküche mit gemütlichem Kaminofen, direktem Zugang zur Terrasse und Blick auf den Gartenteich. In der ehemaligen Küche, die nun Esszimmer ist, sind alle Küchenanschlüsse, z. B. Wasser und Abwasser, noch vorhanden. Sie wurden lediglich stillgelegt. Die ehemalige Tür zwischen Flur und Esszimmer wurde mit einer abnehmbaren Holzplatte verschlossen. Erdgeschoss: Unmittelbar hinter der Haustür befindet sich ein kleiner Windfang. Von diesem geht das Gäste-WC ab. Vom Windfang aus gelangt man in einen Flurbereich. Von diesem führen eine Treppe ins Obergeschoss und eine Tür in den Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss). Geradeaus gelangt man in die Wohnküche. Im Wohnbereich der Wohnküche befindet sich der Kaminofen. Von der Wohnküche aus gelangt man zur einen Seite auf die Terrasse und zur anderen Seite in das Esszimmer. Hinter dem Esszimmer befindet sich der Heizungsraum mit allen Hausanschlüssen und Zählern. Obergeschoss: Vom Flur im Obergeschoss gehen drei Räume und das Badezimmer mit Dusche und einer Eckbadewanne ab. Auch führt von dort eine Treppe auf den ausgebauten Dachboden. Dachboden: Der Dachboden wurde 2000 – 2002 ausgebaut. Dort finden sich eine Sauna und eine Dusche sowie Platz für Ruheliegen oder Gästebetten. Auch ist ein Anschluss für eine weitere Toilette vorhanden. Garten: Der Garten wurde 2017 durch einen Fachbetrieb komplett neu angelegt. An die Hausterrasse schließen sich ein Holzdeck und der Gartenteich an. Es wurde ein Sichtschutz, bestehend aus Glas- und Efeuelementen sowie aus Spalierbäumen errichtet. Im hinteren Gartenbereich befindet sich eine Rasenfläche mit zwei Apfelbäumen. Auch ist dort eine kleine Ecke geschaffen worden, von Weinreben umrankt, die im Sommer ein angenehmes schattiges Plätzchen bietet. Schuppen: Die Terrasse wird durch einen großen, massiven, gemauerten Schuppen begrenzt. Er bietet viel Platz für Gartengeräte, Fahrräder, Werkzeug, eine Werkbank usw. Carport: Vor dem Schuppen, zur Straße hin, befindet sich ein Carport, in dem auch die Wallbox angebracht ist. Weitere Zahlen, Daten und Fakten: Photovoltaikanlage auf dem Dach von Haus und Schuppen: Errichtet 2001; Leistung: 4,99 kwp; Selbstverbrauchsanlage mit Resteinspeisung; kein Speicher Alle Innentüren sowie Haustür und Terrassentür neu in 2012 und 2013 Heizung neu in 2016 Kaminofen neu in 2019 Der Verkauf soll zum 4. Quartal 2026 erfolgen. Da ich das Haus nicht über einen Makler verkaufen möchte, bitte ich, von entsprechenden Makleranfragen abzusehen.Ähnliche Angebote
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