Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 2
12103 Berlin
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente und eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einer wenig befahrenen Einbahnstraße, wodurch ein entspanntes und sicheres Wohngefühl entsteht. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit gut integrierter Küchenzeile, die Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die ideal für gemütliche Abende, entspannte Frühstücke oder als kleine grüne Oase mitten in der Stadt genutzt werden kann. Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch hervorragend als Kapitalanlage. Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: •Badezimmer mit Dusche •Wohnküche •Neu errichtete Terrasse •Außenrollos an allen Fenstern und der TerrassentürEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im südlichen Berliner Stadtteil Tempelhof, einer beliebten Wohngegend, die für ihre angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnstraßen bekannt ist. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße, was den Alltag besonders angenehm und familienfreundlich macht.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungen sind bequem fußläufig erreichbar. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen in der Nähe sorgen für eine sehr gute Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie an angrenzende Bezirke.
Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Umfeld – unter anderem Grünanlagen und kleinere Parks, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Zudem ist das Tempelhofer Feld mit dem Fahrrad schnell erreichbar und bietet ein großes Freizeitangebot.
Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung zählt dieser Teil Tempelhofs zu den gefragten Wohnadressen im Berliner Süden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium
Kontakt:
Angebot von Wojtek Trojnar - privater Anbieter