Kaufpreis 1.089.900 €
Zimmer 3
81375 München
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause und werden von einem Entreé mit Aufgang zur Galerie empfangen, die nicht nur Raum, sondern auch Inspiration schenkt. In dieser Maisonettewohnung, eingebettet in das charmante, fast dörfliche Flair von Großhadern, beginnt Ihr Tag mit Licht, Weite und dem Gefühl, dass alles möglich ist. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse wird zum privaten Rückzugsort für entspannte Frühstücke, gesellige Abende mit Freunden oder einfach für einen stillen Moment mit einem guten Buch und einer Tasse Kaffee – und das alles mit Blick auf die grüne Umgebung, die Großhadern so besonders macht.Im offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich verschmelzen Alltag und Besonderes zu einem Lebensgefühl, das Sie jeden Tag neu entdecken können. Die Küche ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern eine Bühne für kulinarische Experimente, spontane Gespräche und gemeinsames Lachen. Die Galerie lädt dazu ein, sich kreativ zu entfalten – vielleicht als Bibliothek, Atelier oder Rückzugsort für große Gedanken.Im Dachgeschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer als privater Rückzugsort mit eigenem Master-Bathroom – ein Refugium für Entspannung und Komfort. Das flexible Kinder- oder Arbeitszimmer bietet Raum für Träume, Pläne und neue Ideen. Zwei Bäder sorgen dafür, dass morgens niemand warten muss.Mit dem dezent integrierten Hauswirtschafts-/Abstellraum findet alles seinen Platz, ohne den Blick für das Wesentliche zu verstellen.Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie leben, gestalten, genießen. Diese Wohnung ist kein Kompromiss, sondern ein Statement: für Individualität, für Lebensfreude, für das Besondere im Alltag. Mitten im Leben kann auch nah an der Natur sein. Die WÜRMTALGÄRTEN sind von zwei Seiten erschlossen: Im Norden durch die Würmtalstraße und im Süden durch die Gaberlstraße. Das 3.720 m 2 große Grundstück mit seinen drei Wohnhäusern umschließt einen parkähnlichen Innenhof. Voller Freiräume und doch inmitten der Gemeinschaft. Rotbuchen, Fichten und Ahorn zählen zum hoch gewachsenen alten Baumbestand, der die gemeinschaftliche Fläche in ein grünes Paradies verwandelt. Der Spielplatz und die Sitzbank unterhalb der schattenspendenden Pergola sind lebendiger Treffpunkt für große und kleine Bewohner. Ein einmaliger Ort, der die Gemeinschaft zusammenbringt: zum Kennenlernen, Austauschen, Beziehungen knüpfen.Den parkartigen Innenhof der WÜRMTALGÄRTEN umgeben drei attraktive Wohngebäude in klassischer Architektur: Haus A, Haus B und Haus C. Jede Wohneinheit ist Richtung Süden ausgerichtet und hat seinen ganz privaten Platz unter freiem Himmel. An die Wohnungen im Erdgeschoss schließen herrliche Privatgärten an, während in den oberen Geschossen Balkone, Loggien oder Dachterrassen zur Verfügung stehen. Wer sich sein Zuhause gerne auf zwei Ebenen einrichtet, wählt eine der besonderen Maisonette-Wohnungen. Diese ziehen sich in allen drei Häusern vom Erdgeschoss ins Untergeschoss sowie vom 2. Obergeschoss hinauf ins Dachgeschoss. Ein wesentliches Thema in der Stadt: Parken. Sein privates Auto oder Fahrrad möchte man sicher und praktisch abstellen. Die WÜRMTALGÄRTEN sind mit einer modernen Tiefgarage unterbaut, deren Einfahrt günstig an der Würmtalstraße liegt. Dort sind 30 Einzelstellplätze vorgesehen. Für Fahrräder stehen sogar 63 Stellplätze bereit.Ähnliche Angebote
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