Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 2
13349 Berlin
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer gepflegten Wohnanlage im zentral gelegenen Berlin-Wedding präsentieren wir Ihnen diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55,02 m². Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails sowie einen großzügigen Balkon mit sonniger Südausrichtung und herrlichem Blick über die Stadt.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein langer, einladender Flur, der alle Räume separat erschließt. Direkt auf der linken Seite befindet sich ein großer, praktischer Einbauschrank, der vielfältigen Stauraum für Garderobe, Haushaltsgeräte oder Vorräte bietet und so eine aufgeräumte Wohnatmosphäre unterstützt.Rechts vom Wohnungseingang liegt die voll ausgestattete Einbauküche. Diese wurde mit absolut neuwertigen Einbaugeräten hochwertiger Marken versehen: darunter eine unbenutzte Siemens-Einbaumikrowelle, ein unbenutzter Backofen sowie ein ebenfalls unbenutzter Gasherd der Firma Bosch. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ideale Bedingungen für komfortables Kochen.Folgt man dem Flur weiter, befindet sich ebenfalls auf der rechten Seite das Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC mit Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss. Das Fenster sorgt für natürliche Belichtung und eine gute Belüftung.Am Ende des Flurs liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer, das dank eines weiteren Tageslichtfensters freundlich und hell wirkt. Der Raum verfügt über Kleiderschränke, die Ihnen praktischen Stauraum bieten und bereits in der Wohnung verbleiben. Zudem befindet sich hier ein hochwertiges Kirchner-Komfortbett (Neupreis 2021: 14.650 €), das ursprünglich für die Pflege älterer Menschen konzipiert wurde, unter anderem mit Patientenaufrichter, separat einstellbaren Bettseiten und elektrischer Höhenverstellung in diverse Positionen. Das Bett kann selbstverständlich auch als normales Bett ohne Pflegefunktionen weiterhin genutzt werden.Linksseitig des Flurs erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer - das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon mit sonniger Südausrichtung. Eine elektrisch ausfahrbare Markise sowie ein integriertes Fliegengitter erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Im Wohnzimmer befindet sich zudem eine große Schrankwand, die ebenfalls im Objekt verbleibt.Sämtliche Möbel, die vorhandene Einbauküche sowie das Kirchner-Komfortbett sind im Kaufpreis enthalten und können vom Käufer vollständig übernommen werden. Sollten einzelne Einrichtungsgegenstände nicht gewünscht sein, können diese nach Rücksprache nach Beurkundung des Kaufvertrags und Übergabe der Wohnung (nach vollständiger Kaufpreiszahlung) fachgerecht entfernt bzw. entsorgt werden.Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung, die für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Mit einem Hausgeld von 355,33 € monatlich, inklusive einer Rücklage für die Instandhaltung des Haues, bietet die Wohnung auch eine solide wirtschaftliche Grundlage.Um Ihnen ein noch besseres Bild von dieser Wohnung zu geben, haben wir ein detailliertes 360 Grad Video erstellt, das die Räumlichkeiten genauer zeigt. In diesem Video können Sie einen virtuellen Rundgang durch die Räumlichkeiten machen und alle Annehmlichkeiten aus verschiedenen Perspektiven betrachten.Ähnliche Angebote
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