Kaufpreis 347.000 €
Zimmer 7
39340 Haldensleben
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein seltenes Juwel in Haldensleben - mit Kanalblick, Gästehaus und Pool - Wohnen, wo andere Urlaub machen.Willkommen an einem außergewöhnlichen Ort: Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 in Haldensleben vereint historischen Charme mit einer einmaligen Lage direkt am Kanal. Eingebettet in viel Grün, umgeben von Natur und Wasser, genießen Sie hier ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl - und das nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Auf einem großzügigen Grundstück von 812 m² erwartet Sie ein Zuhause, das Erholung, Komfort und Individualität perfekt verbindet.Sie betreten das Haus über einen praktischen Windfang, von dem aus sie in das Erdgeschoss, das Dachgeschoss sowie in die angrenzende Werkstatt und die zwei Garagen gelangen.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine zentrale Diele, die alle Wohnbereiche miteinander verbindet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem gemütlichen Kamin sorgt für behagliche Stunden, während das angrenzende Esszimmer Raum für gesellige Abende bietet. Von hier gelangen Sie in ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer.Die helle Küche ist ein besonderer Lieblingsplatz - der Blick auf den Kanal macht selbst den Alltag zu einem Moment der Ruhe. Ein Badezimmer mit komfortabler Eckbadewanne rundet das Raumangebot dieser Ebene ab.Im Dachgeschoss erwarten Sie fünf individuell nutzbare Räume. Das große Schlafzimmer mit festem Panoramafenster eröffnet einen malerischen Blick in den Garten und die umliegende Natur. Ergänzt wird die Etage durch ein Kinderzimmer, ein kleines Duschbad sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Büro, Hobby- oder Gästezimmer eignen.Der Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ein gemütlicher Partyraum, ein großzügiger Vorratsraum, eine Waschküche mit Dusche und WC sowie ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und der Heizungsraum schaffen viel Platz für Hobbys, Fitness oder Stauraum.Praktisch trifft auf puren Genuss - Außenbereich und GartenHinter dem Haus und den Garagen öffnet sich das Grundstück zu einer grünen Oase.Hier verbindet sich funktionale Ausstattung mit außergewöhnlicher Lebensqualität.Ein massiver Pool mit rund zwei Metern Tiefe sorgt an warmen Sommertagen für erfrischende Abkühlung, während gepflegte Rasenflächen, blühende Beete und verschiedene Sitzplätze zum Entspannen und Genießen einladen. Der direkte Blick auf das Wasser und die umliegende Natur schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Weite - ein Ort, an dem man einfach abschalten kann.Ein besonderes Highlight ist das separate Gästehaus: Im Erdgeschoss verfügt es über eine kleine Teeküche und einen gemütlichen Wohnbereich, im Dachgeschoss kann ein gemütlicher Schlafbereich entstehen und die ca. 16 m² große überdachte Terrasse mit Sonnenmarkise bieten ein idyllisches Plätzchen zum Verweilen. Der fest installierte Gasgrill verspricht genussvolle Momente unter freiem Himmel - ob beim spontanen Abendessen mit Freunden oder bei langen Sommernächten am Wasser.Eine der beiden Garagen ist elektrisch, die andere manuell betrieben - eine gelungene Kombination aus Komfort und Flexibilität. Vor den Garagen finden zudem mehrere Fahrzeuge bequem Platz. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus.Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!So funktioniert es
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