Kaufpreis 482.000 €
01990 Ortrand
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Frei ab: 28. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte Liegenschaft, mit einer Grundstücksgröße von beachtlichen 13.745 m² befindet sich an einer gut ausgebauten Ortsstraße und ist dadurch medientechnisch bereits voll erschlossen. Das Grundstück ist annähernd trapezförmig geschnitten und bietet durch seine Südost-Ausrichtung sowohl Sonnenlicht am Morgen als auch Sonne in den frühen Nachmittagsstunden. Zirka 80 m von der Grundstückseinfahrt entfernt, befindet sich ein schönes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, einer zusätzlichen Singlewohnung und angebauter Doppelgarage. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 komplett kernsaniert und bietet jetzt modernes Wohnen auf insgesamt 244,67 m² Wohnfläche. Lediglich der Außenputz wurde bisher noch nicht erneuert. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für alle Menschen die viel Platz, aber auch Ruhe, benötigen. Eine große Familie, die gern gemeinsam unter einem Dach leben, aber getrennt wohnen möchte, wird daher diese Liegenschaft ebenso schätzen, wie kreative Menschen, die das Arbeiten mit dem Wohnen vereinen wollen. Für Tierfreunde, die ihr Herzensprojekt in die Tat umsetzen möchten, ist dieses großzügige Grundstück ebenfalls bestens geeignet. Hier können Sie sich gemeinsam mit Ihren Lieblingen, egal ob Hühner, Katzen, Hunde, Schafe oder Pferde, ein schönes, glückliches Leben ermöglichen. Aber auch für Bauträger ist dieses Kaufangebot mit Sicherheit sehr interessant. Vor allem an der nördlichen, straßenbegleiteten Grundstücksfläche könnten, ohne größerem Aufwand, drei separate, großzügige Baugrundstücke entstehen. Für die erforderliche Vermessung liegt uns bereits ein Angebot eines öffentlich bestellten Vermessungsingenieurs vor. Das großzügige Grundstück bietet, nach einer Erarbeitung eines Bebauungsplanes, aber auch die Möglichkeit noch weitere Baugrundstücke zu parzellieren. Die bereits bestehende Zufahrt könnte dabei für die medientechnische Erschließung und auch als Stichstraße in die Planung eingebunden werden. Für diese mögliche Variante, mit insgesamt sechs neuen Baugrundstücken, liegt uns ebenfalls bereits ein Angebot für die Vermessung und der anschließenden Fortführung des Liegenschaftskatasters vor. Die entsprechenden Pläne und Kostenangebote des Vermessungsingenieurs stellen wir Ihnen bei Bedarf gern zur Verfügung. Eine Bauvoranfrage für diese Varianten wurde bisher noch nicht erarbeitet. Den zukünftigen Eigentümer des bestehenden Wohnhauses würden, nach erfolgter Neuvermessung, dann immer noch zirka 6.500 m² Grundstücksfläche zur Verfügung stehen. Die Wohnfläche des erwähnten Wohngebäudes beträgt insgesamt 244,67 m². Davon entfallen 151,86 m² auf die die Hauptwohnung, 45,94 m² auf die Einliegerwohnung und 46,87 m² auf die Singlewohnung. Auf Wunsch senden wir Ihnen gern ein Exposé mit den Grundrissen, der Wohnflächenberechnung und einer ausführlichen Beschreibung der durchgeführten Kernsanierung.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
