Kaufpreis 1.289.900 €
Zimmer 4
81375 München
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Garten-Maisonettewohnung bietet Familien ein anspruchsvolles Zuhause, das Raum für individuelle Entfaltung und gemeinsames Erleben schafft. Die architektonisch durchdachte Raumaufteilung verbindet Funktionalität mit einer offenen, lichtdurchfluteten Atmosphäre, die zum Austausch und zur Inspiration einlädt. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung – ein Ort, an dem Gespräche, gemeinsames Kochen und Lernen ebenso selbstverständlich sind wie entspannte Stunden im Kreise der Familie.Zwei Terrassen und ein privater Garten erweitern den Lebensraum ins Freie und bieten vielfältige Möglichkeiten für Naturerfahrung, Spiel und Erholung. Die ruhige Lage und die ausgewählte Ausstattung schaffen ein Umfeld, das Konzentration und Kreativität fördert – ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Bildung, Kultur und ein harmonisches Miteinander legen.Das Elternschlafzimmer ist als Rückzugsort gestaltet, während das Kinderzimmer und die weiteren Räume flexibel genutzt werden können – sei es als Arbeitszimmer, Bibliothek oder Hobbyraum. Zwei moderne Bäder, ein separates Gäste-WC sowie praktische Abstellflächen sorgen für Komfort im Alltag. Im Untergeschoss eröffnet ein großzügiger Hobbyraum zusätzliche Möglichkeiten für Sport, Musik oder gemeinsames Forschen und Entdecken.Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und bietet mit eigenem Kellerabteil und Aufzug im Haus ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit. Hier finden Familien ein Zuhause, das Lebensqualität und Gemeinschaft auf besondere Weise vereint.Mitten im Leben kann auch nah an der Natur sein. Die WÜRMTALGÄRTEN sind von zwei Seiten erschlossen: Im Norden durch die Würmtalstraße und im Süden durch die Gaberlstraße. Das 3.720 m 2 große Grundstück mit seinen drei Wohnhäusern umschließt einen parkähnlichen Innenhof. Voller Freiräume und doch inmitten der Gemeinschaft. Rotbuchen, Fichten und Ahorn zählen zum hoch gewachsenen alten Baumbestand, der die gemeinschaftliche Fläche in ein grünes Paradies verwandelt. Der Spielplatz und die Sitzbank unterhalb der schattenspendenden Pergola sind lebendiger Treffpunkt für große und kleine Bewohner. Ein einmaliger Ort, der die Gemeinschaft zusammenbringt: zum Kennenlernen, Austauschen, Beziehungen knüpfen.Den parkartigen Innenhof der WÜRMTALGÄRTEN umgeben drei attraktive Wohngebäude in klassischer Architektur: Haus A, Haus B und Haus C. Jede Wohneinheit ist Richtung Süden ausgerichtet und hat seinen ganz privaten Platz unter freiem Himmel. An die Wohnungen im Erdgeschoss schließen herrliche Privatgärten an, während in den oberen Geschossen Balkone, Loggien oder Dachterrassen zur Verfügung stehen. Wer sich sein Zuhause gerne auf zwei Ebenen einrichtet, wählt eine der besonderen Maisonette-Wohnungen. Diese ziehen sich in allen drei Häusern vom Erdgeschoss ins Untergeschoss sowie vom 2. Obergeschoss hinauf ins Dachgeschoss. Ein wesentliches Thema in der Stadt: Parken. Sein privates Auto oder Fahrrad möchte man sicher und praktisch abstellen. Die WÜRMTALGÄRTEN sind mit einer modernen Tiefgarage unterbaut, deren Einfahrt günstig an der Würmtalstraße liegt. Dort sind 30 Einzelstellplätze vorgesehen. Für Fahrräder stehen sogar 63 Stellplätze bereit.Ähnliche Angebote
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