Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 5
64380 Roßdorf
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Reihenendhaus mit 114 m² Wohnfläche auf einem 287 m² großen Grundstück bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage mit Blick ins Grüne und einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung. Die massive Bauweise mit Satteldach garantiert Langlebigkeit und Behaglichkeit.Auf zwei Wohnetagen erwarten Sie fünf helle, gut geschnittene Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen bieten. Das ausgebaute Dachgeschoss und der Kellerbereich mit Außenzugang erweitern die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich und bieten Stauraum oder einen gemütlichen Rückzugsort.Das Erdgeschoss:Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen und hellen kombinierten Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige, nach Westen ausgerichtete Terrasse und weiter in den Garten. Der Wohn- und Essbereich ist mit einer geschlossenen Küche verbunden, die eine geräumige und gepflegte Einbauküche bietet. Ein stilvoller Glasdurchgang vom Wohnbereich bringt zusätzliches Licht in den Flur mit Garderobe und Gäste-WC.Im Außenbereich erwartet Sie ein gut geschnittener Garten, der Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Erholung, Gartenarbeit und Freizeitaktivitäten bietet. Eine Garage mit elektrischem Garagentor für einen PKW sowie zusätzlichem Stauraum ist ebenfalls vorhanden.Das Obergeschoss:Im Obergeschoss befindet sich ein helles Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Westbalkon und einem ansprechenden Blick auf den Garten. Zwei weitere Räume, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar, befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC rundet das Angebot ab.Das separat ausgebaute, großzügige und beheizbare Dachstudio bietet zusätzlichen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein kleines Badezimmer mit WC und Waschtisch ist ebenfalls vorhanden. Obwohl es nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt, erweitert das Dachstudio das Raumangebot des Hauses deutlich.Das UntergeschossDer ausgebaute Keller mit Tageslichtfenstern ist bequem über eine Innentreppe sowie einen separaten Gartenzugang erreichbar. Er umfasst vier Kellerräume und einen Vorraum, der sich in einen geräumigen Lager-/Abstellraum, einen Wasch-/Trockenraum und einen vielseitig nutzbaren großen beheizbaren Hobby-, Fitness- oder Werkraum aufteilt. Im Untergeschoss befindet sich zudem der Heizungsraum mit integrierter Öl-Zentralheizung.Das Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage, in der Nähe von Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses geräumige Haus ist die ideale Wahl für Familien oder Paare, die ein praktisches und gemütliches Zuhause mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit suchen.So funktioniert es
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