Kaufpreis 625.000 €
52457 Aldenhoven
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer stark nachgefragten Wohnlage von Aldenhoven, in unmittelbarer Nähe zur Niedermerzer Straße, erwartet Sie ein außergewöhnlich großes Baugrundstück mit 2.890 m² Fläche. Das Areal überzeugt durch seine bereits vorhandene Bodenplatte für ein Einfamilienhaus, großzügige gepflasterte Flächen, und einem Bebauungsplan, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offenbart. Eine renommierte Baufirma sieht hier die Möglichkeit zur Errichtung von bis zu acht Doppelhaushälften in ein- oder zweigeschossiger Bauweise. Die Umgebung ist geprägt von modernen Neubauten und bietet eine zukunftsträchtige Perspektive für Familien, Bauträger oder Investoren. Noch nicht erschlossen, jedoch mit direktem Zugang zur Straße - ein Objekt mit Vision!Eckdaten zum Grundstück. Grundstücksfläche: ca. 2.890 m². Nutzung: Wohnbaufläche. Bebauungsplan: vorhanden. Geplante Bebauung: 1-2 Vollgeschosse, EFH oder bis zu 8 DHH. Zugang: Zuwegung bereits vorhanden. Erschließung: noch nicht erfolgt. Sonstiges: Bodenplatte für EFH vorhanden, Pflasterflächen genutzt als Stellplätze. Kaufpreis: 625.000,-€. Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MehrwertsteuerDer Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.So funktioniert es
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