Kaufpreis 639.900 €
Zimmer 2
81375 München
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese kompakte und effizient geschnittene Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept. Mit einer Wohnfläche von rund 58 Quadratmetern bietet sie alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht: Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt dazu ein, den Alltag entspannt zu genießen oder Gäste zu empfangen. Die sonnige Süd-Loggia mit der praktischen Hebeschiebetüre erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Stunden.Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und lässt sich optimal möblieren. Das moderne Badezimmer ist mit ausgewählten Sanitärobjekten ausgestattet und sorgt für zeitgemäßen Komfort. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation des Alltags. Die barrierearme Gestaltung macht die Wohnung für eine breite Zielgruppe attraktiv.Die Lage im ersten Obergeschoss sorgt für ein helles Wohnambiente und einen angenehmen Ausblick auf das parkähnliche Grundstück mit seinem alten Baumbestand. Die solide Bauweise und die moderne Ausstattung gewährleisten eine nachhaltige Nutzung und machen diese Wohnung zu einer attraktiven Option für alle, die Wert auf Werterhalt und Flexibilität legen.Mitten im Leben kann auch nah an der Natur sein. Die WÜRMTALGÄRTEN sind von zwei Seiten erschlossen: Im Norden durch die Würmtalstraße und im Süden durch die Gaberlstraße. Das 3.720 m 2 große Grundstück mit seinen drei Wohnhäusern umschließt einen parkähnlichen Innenhof. Voller Freiräume und doch inmitten der Gemeinschaft. Rotbuchen, Fichten und Ahorn zählen zum hoch gewachsenen alten Baumbestand, der die gemeinschaftliche Fläche in ein grünes Paradies verwandelt. Der Spielplatz und die Sitzbank unterhalb der schattenspendenden Pergola sind lebendiger Treffpunkt für große und kleine Bewohner. Ein einmaliger Ort, der die Gemeinschaft zusammenbringt: zum Kennenlernen, Austauschen, Beziehungen knüpfen.Den parkartigen Innenhof der WÜRMTALGÄRTEN umgeben drei attraktive Wohngebäude in klassischer Architektur: Haus A, Haus B und Haus C. Jede Wohneinheit ist Richtung Süden ausgerichtet und hat seinen ganz privaten Platz unter freiem Himmel. An die Wohnungen im Erdgeschoss schließen herrliche Privatgärten an, während in den oberen Geschossen Balkone, Loggien oder Dachterrassen zur Verfügung stehen. Wer sich sein Zuhause gerne auf zwei Ebenen einrichtet, wählt eine der besonderen Maisonette-Wohnungen. Diese ziehen sich in allen drei Häusern vom Erdgeschoss ins Untergeschoss sowie vom 2. Obergeschoss hinauf ins Dachgeschoss. Ein wesentliches Thema in der Stadt: Parken. Sein privates Auto oder Fahrrad möchte man sicher und praktisch abstellen. Die WÜRMTALGÄRTEN sind mit einer modernen Tiefgarage unterbaut, deren Einfahrt günstig an der Würmtalstraße liegt. Dort sind 30 Einzelstellplätze vorgesehen. Für Fahrräder stehen sogar 63 Stellplätze bereit.Ähnliche Angebote
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