Kaufpreis 570.000 €
84539 Ampfing
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, rechteckig geschnittene Grundstück mit ca. 976 m² Fläche bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder private Bauherren, die ein zukunftsorientiertes Neubauprojekt in Ampfing realisieren möchten.Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1966, aufgeteilt in zwei identische 3-Zimmer-Wohnungen mit sehr guter Raumaufteilung. Das Gebäude ist komplett unterkellert - der Keller präsentiert sich erstaunlich trocken und solide. Insgesamt besteht jedoch am Gebäude ein deutlicher Renovierungsstau. Aus diesem Grund empfiehlt sich eine Neubebauung des Grundstückes. Laut Auskunft des Bauamts kann folgender Bebauung zugestimmt werden: - Doppelhaus, oder- Mehrfamilienhaus mit 5-6 WohneinheitenVoraussetzung sind zwei Stellplätze je Wohneinheit. Durch die optimale Grundstücksform bestehen sehr gute Planungs- und Umsetzungsmöglichkeiten.Aktuelle Nutzung & Vermietbarkeit: Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Eine Beibehaltung der Vermietung bis zum Baubeginn ist möglich und sorgt für laufende Einnahmen. Die Vermietbarkeit in dieser Lage ist ausgesprochen gut.Infos zum Bestandshaus: Wohnfläche insgesamt ca. 189,5 m². (EG ca. 93,5 m² und OG ca.96 m²)EG-Wohnung mit uneinsehbarer Terrasse OG-Wohnung mit großem Südbalkon 2 Einzelgaragen Grundstück komplett eingezäunt sehr großer Garten mit viel Potenzial Das Angebot befindet sich in einer guten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitangebote ,usw. sind fußläufig erreichbar. Fazit: Ein lukratives Angebot in Ampfing mit hervorragendem Entwicklungspotential. Die bestehende Vermietung ermöglicht eine flexible Übergangsphase bis zum Baubeginn. Wohnen und Leben in Ampfing - eine aufstrebende Region im Landkreis Mühldorf a. InnNeugierig geworden? Wegen Anfordern weiterer Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines senden Sie uns bitte das Kontaktformular. (Name, Tel.Nr. und E-Mail Adresse bitte angeben)So funktioniert es
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