Kaufpreis 1.149.900 €
Zimmer 4
81375 München
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Gartenwohnung im Erdgeschoss ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum, Flexibilität und ein harmonisches Miteinander legen. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die freundliche und einladende Atmosphäre, die durch den offenen Grundriss und die großen Fensterflächen entsteht. Der zentrale Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsame Familienaktivitäten, sei es beim Kochen, Spielen oder Entspannen. Von hier aus gelangt man direkt auf die Süd-Gartenterrasse. Die Kinder können sicher im eigenen Garten spielen, während die Eltern auf der Terrasse entspannen oder Gäste empfangen.Das Elternschlafzimmer bietet einen Rückzugsort mit Blick in den liebevoll angelegten Nordgarten. Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und lassen sich flexibel an die Bedürfnisse einer wachsenden Familie anpassen. Das moderne Badezimmer ist mit ausgewählten Sanitärobjekten ausgestattet und sorgt für einen entspannten Start in den Tag. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstell- und Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum für Spielsachen, Waschmaschine, Trockner oder Vorräte.Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und verfügt über einen Aufzug im Haus, was den Alltag mit Kindern oder Kinderwagen erleichtert. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für noch mehr Platz und Ordnung. Die Umgebung ist familienfreundlich und zentral gelegen, sodass Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar sind.Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit viel Freiraum für die ganze Familie und schafft eine Wohlfühloase, in der sich Groß und Klein sofort zuhause fühlen.Mitten im Leben kann auch nah an der Natur sein. Die WÜRMTALGÄRTEN sind von zwei Seiten erschlossen: Im Norden durch die Würmtalstraße und im Süden durch die Gaberlstraße. Das 3.720 m 2 große Grundstück mit seinen drei Wohnhäusern umschließt einen parkähnlichen Innenhof. Voller Freiräume und doch inmitten der Gemeinschaft. Rotbuchen, Fichten und Ahorn zählen zum hoch gewachsenen alten Baumbestand, der die gemeinschaftliche Fläche in ein grünes Paradies verwandelt. Der Spielplatz und die Sitzbank unterhalb der schattenspendenden Pergola sind lebendiger Treffpunkt für große und kleine Bewohner. Ein einmaliger Ort, der die Gemeinschaft zusammenbringt: zum Kennenlernen, Austauschen, Beziehungen knüpfen.Den parkartigen Innenhof der WÜRMTALGÄRTEN umgeben drei attraktive Wohngebäude in klassischer Architektur: Haus A, Haus B und Haus C. Jede Wohneinheit ist Richtung Süden ausgerichtet und hat seinen ganz privaten Platz unter freiem Himmel. An die Wohnungen im Erdgeschoss schließen herrliche Privatgärten an, während in den oberen Geschossen Balkone, Loggien oder Dachterrassen zur Verfügung stehen. Wer sich sein Zuhause gerne auf zwei Ebenen einrichtet, wählt eine der besonderen Maisonette-Wohnungen. Diese ziehen sich in allen drei Häusern vom Erdgeschoss ins Untergeschoss sowie vom 2. Obergeschoss hinauf ins Dachgeschoss. Ein wesentliches Thema in der Stadt: Parken. Sein privates Auto oder Fahrrad möchte man sicher und praktisch abstellen. Die WÜRMTALGÄRTEN sind mit einer modernen Tiefgarage unterbaut, deren Einfahrt günstig an der Würmtalstraße liegt. Dort sind 30 Einzelstellplätze vorgesehen. Für Fahrräder stehen sogar 63 Stellplätze bereit.Ähnliche Angebote
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