Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 4
76547 Sinzheim
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1994 befindet sich in ruhiger Wohnlage des beliebten Ortsteils Sinzheim-Kartung und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Auf drei Ebenen bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit Potenzial zur individuellen Gestaltung legen.Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, der Zugang zur im Haus integrierten Garage sowie ein Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Dieser Bereich eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum.Das Obergeschoss besticht durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der viel Licht und ein wohnliches Raumgefühl bietet. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist. Ein Badezimmer mit Dusche und WC rundet diese Etage ab.Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das besonders Familien ein hohes Maß an Komfort bietet.Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Kunststofffenster verfügen über eine Isolierverglasung, das Hörmann-Garagentor wurde erneuert und ist gedämmt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1995. Ein zusätzlicher Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.Die ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr, kombiniert mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer sehr guten Verkehrsanbindung, macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Das Reihenmittelhaus vereint praktischen Wohnkomfort, gepflegten Zustand und eine begehrte Lage - ein ideales Zuhause für die ganze Familie.So funktioniert es
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