Kaufpreis 466.000 €
Zimmer 2
81737 München
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Frei ab: 31. März 2027
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64,46 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und zeichnet sich durch eine solide Bauweise sowie eine angenehme Eigentümergemeinschaft aus.Die Wohnung ist derzeit befristet bis zum 31.03.2027 vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 1.650 €. Damit eignet sie sich ideal als Kapitalanlage oder zukünftig auch als Eigenheim. Auf Wunsch kann die Wohnung nach Absprache auch schon vor 2027 bezogen werden.Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang, eine Küche sowie ein Badezimmer sorgen für ein angenehmes und komfortables Wohngefühl.Der schön geflieste Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet Erholung mit Blick in eine kleine, ruhige Grünanlage - perfekt, um die Sonne zu genießen oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.Die Wohnung befindet sich in einem teils renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Potenzial, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.Das monatliche Hausgeld beträgt 286 €. Der Tiefgaragenstellplatz ist Bestandteil des Angebots und wird zum Preis von 25.000 € mitveräußert.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein sehr großer, gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung - ideal für alle, die gerne mobil und umweltfreundlich unterwegs sind.Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, die Wohnung ist somit über das Treppenhaus erreichbar.Kaufpreis Wohnung: 466.000 € + Kaufpreis Stellplatz: 25.000 € = Gesamtpreis 491.000 €Ähnliche Angebote
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