Warmmiete 4.450 €
Zimmer 4
82211 Herrsching a. Ammersee
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 3.900 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen! Die attraktive Doppelhaushälfte (Erstbezug) mit exklusivem Villen-Charakter befindet sich in ruhiger Bestlage auf einem großzügigen Traumgrundstück (2812 m2) in Top-Lage nur 70 m vom See entfernt und verfügt über einen eigenen Seezugang. Die klassische Ziegelbauweise mit 3-fach isolierten Holz-/Alu-Fenstern und -Türen, großzügiger Raumaufteilung und moderner Wärmepumpe bietet beste Voraussetzungen für ein gemütliches und fortschrittliches Wohnen. Von einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, sowie dem angrenzenden großen Küchenbereich mit moderner Einbauküche, führen vier Türen auf die weitläufige 60 qm große Süd-/West-Terrasse und in den im Süden gelegenen eigenen Gartenanteil. Von der Terrasse sowie aus vielen Fenstern genießt man einen traumhaften Seeblick. Der Wohnbereich verfügt über einen Anschluss für einen gemütlichen Kaminofen, hochwertiges Fliesen-Design und Fußbodenheizung. Über eine Granittreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer, sowie ein großzügig geschnittenes Bad mit modernen Sanitärobjekten, z.B. einer freistehenden Badewanne und einem Doppelwaschbecken befindet. Das Untergeschoß hat Wohnraumhöhe und ist wie das übrige Haus mit Fußbodenheizung und hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet. Hier befindet sich zusätzlich ein großer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine (mit Wäscheabwurf aus dem OG) und Trockner, sowie ein unbeheizter Raum als Kalt- oder Weinkeller. Ebenso sind alle elektrischen und sanitären Anschlüsse für einen luxuriösen SPA-Bereich mit IR-Dampfdusch-Kombination vorgesehen. Das exklusive Anwesen ist über eine private Zufahrtsstraße zu erreichen. Mietbeginn nach Vereinbarung.Ähnliche Angebote
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