Warmmiete 4.450 €
Zimmer 4
82211 Herrsching a. Ammersee
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 3.900 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die attraktive Doppelhaushälfte mit Villen-Charakter befindet sich in ruhiger Bestlage auf einem großzügigen Grundstück (2812 m2) nur 70 m vom See entfernt und verfügt über einen eigenen Seezugang. Die klassische Ziegelbauweise mit 3-fach isolierten Holz-/Alu-Fenstern und -Türen, großzügiger Raumaufteilung und moderner Wärmepumpe bieten beste Voraussetzungen für ein gemütliches und fortschrittliches Wohnen. Von einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, sowie der angrenzenden großen Küche mit modernen Einbaumöbeln, führen jeweils drei Türen auf die weitläufige 60 qm große Süd-/West-Terrasse. Von der Terrasse sowie aus vielen Fenstern genießt man einen traumhaften Seeblick. Der Wohnbereich verfügt über einen Anschluss für einen gemütlichen Kaminofen, hochwertiges Fliesen-Design und Fußbodenheizung. Über eine Granittreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer, sowie ein großzügig geschnittenes Bad mit modernen Sanitärobjekten, z.B. einer freistehenden Badewanne und einem Doppelwaschbecken befindet. Das Untergeschoß hat Wohnraumhöhe ist wie das übrige Haus mit Fußbodenheizung und hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet. Hier befindet sich in ein großer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine (mit Wäscheabwurf) und Trockner, sowie ein unbeheizter Raum als Kalt- oder Weinkeller. Ebenso sind alle elektrischen und sanitären Anschlüsse für einen luxuriösen SPA-Bereich mit IR-Dampfdusch-Kombination vorgesehen. Das exklusive Anwesen ist über eine private Zufahrtsstraße zu erreichen.Ähnliche Angebote
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