Kaufpreis 955.000 €
Zimmer 7
91080 Uttenreuth
Größe 252 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnzimmer, eine großzügige Küche mit Essbereich, ein praktischer Abstellraum, ein kleines Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC.Vom Wohnzimmer 1 gelangt man auf einen großen Balkon,der auf der Südseite des Hauses verläuft und um das Eck bis zur Balkontür des zweiten Wohnzimmers reicht-die tatsächliche Balkonfläche ist größer als im Grundriss dargestellt. Beide Wohnzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Küche, Diele, Windfang und der Garderobenbereich sind gefliest.Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Duschbad sowie ein äußerst großzügiges Elternschlafzimmer.Das Elternbad ist mit Dusche, Badewanne, zweiWaschbecken und WC ausgestattet. Bis auf die gefliesten Badezimmer sind alle Räume im Obergeschoss mit Teppichboden ausgelegt.Vom Elternschlafzimmer gelangt man auf die Westloggia und wird mit einem atemberaubenden Blick über eine malerische Felder-und Wiesenlandschaft belohnt.Im Untergeschoss befinden sich ein Wohn-und Schlafzimmer mit Kochnische sowie ein weiteres Duschbad. Der Kellerraum 1 kann problemlos auch zu Wohnzwecken genutzt werden.Sowohl vom Wohn-Schlafzimmer als auch vom Keller1 aus gelangt man auf die Südterrasse und den herrlichen Garten.Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung (Ölzentralheizung). Zusätzlich sorgt im Wohnzimmer 1 ein gemütlicher Kachelofen für wohlige Temperaturen; dieser kann bequem von der Küche ausmit Holzbefeuert werden.Aufgrund der Tatsache, dass das Haus eine Fußbodenheizung hat, kann bei einer möglichen späteren Erneuerung der Heizung problemlos mit Wärmepumpe, Öl oder Pellets geheizt werden. Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren und angrenzendem Geräteraum rundet das Angebot ab.So funktioniert es
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