Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 4
79576 Weil am Rhein
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Idyllische Doppelhaushälfte in einer begehrten Wohnlage von Weil am Rhein.Das Haus ist in einem sehr gepflegtem Zustand. Der Zugang zum Haus über ein paar Stufen zur neuen Eingangstür, schon steht man im Windfang, der als Garderobenbereich dient, die Glasbausteine lassen viel Tageslicht und Sonnenstahlen herein. Eine zweite Haustüre und man befindet sich im Vorraum des Erdgeschosses. Von hier geht es durch einen offenen Rundbogen in das Wohnzimmer, die große Wohnküche und über einige Treppenstufen zum Gäste-WC und zum Kellerabgang.Eine schöne alte Holztreppe führt ins Obergeschoss.Hier gibt es wieder einen kleinen Vorraum mit Fenster, ein Schlafzimmer, einen Zwischengang der zum Tageslichtbad mit Dusche und zum Kinderzimmer oder Büro führt je nach Bedarf. Die nächste Etage ist das Dachgeschoss, welches komplett ausgebaut ist und zur Zeit als Gästebereich dient. Auch hier sind viele Einbauschränke und durch eine Holz-Schiebetüre kann man den Raum in zwei Bereiche aufteilen. Ein großes neues Dachfenster lässt auch hier viel Tageslicht in den Raum. Den Kellerabgang erreicht man über geflieste Treppenstufen, hier ist ein großer Kellerraum der als Waschküche und Vorratsraum dient. Der zweite Kellerraum ist der Heizungsraum der fast nicht als solcher erkennbar ist. die Heizung wurde geschickt verkleidet und ein zweites Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche eingebaut. Unter der Kellertreppe ist noch ein Stauraum mit Türe.Der Garten hat eine überschaubare Größe mit gemütlichem Laubensitzplatz und einem gemauertem Grill für schöne Grillabende. Die Garage auf dem Grundstück hat im hinteren Bereich noch einen separaten Abstellraum für Gartengeräte.Der Platz vor dem Haus wurde mit einem Sitzplatz und Steinbrunnen neu gestaltet.Durch das Gartentor und den Zaun ist das Grundstück rundum gut geschützt, so das man Kinder oder den Hund gut auch mal alleine nach draußen lassen kann.Rundum eine gepflegte DHH für ein Paar oder eine kleine Familie.So funktioniert es
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