Kaufpreis 798.500 €
Zimmer 5
12203 Berlin
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/407162/Frisch saniert - sofort bezugsfrei & keine Provision (Verkauf direkt durch den Eigentümer)Liebevoll kernsanierte Altbauwohnung im 1. Obergeschoss vereint Altbau-Charme aus der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort. Mit rund 131 m² Wohnfläche, fünf gut geschnittenen Zimmern, zwei Balkonen und zwei Bädern bietet sie das perfekte Zuhause für eine fünfköpfige Familie.---Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbau-Charme der Gründerzeit mit hohen Decken und verspielten Stuckelementen, neu eingebauten zweifach verglasten Doppelflügelfenstern, modernisierten Ausstattungsdetails sowie einer durchdachten Raumaufteilung mit großzügiger Küche, fünf Schlafzimmern, zwei stilvoll modernisierten Tageslichtbädern mit tollen Muschelteigfliesen und Badewannen sowie zwei Balkonen mit neuen Echtholzdielen für den Außenbereich und Blick ins Grüne. Dank der vor wenigen Tagen abgeschlossenen Sanierung (2025) ist die Wohnung sofort bezugsfrei. Sie eignet sich ideal für Familien, die Westberlins Vorzüge in beruhigter gutbürgerlicher Lage schätzen und die eigenen Kinder stadtnah und trotzdem entschleunigt großziehen möchten.Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. In der Eigentümergemeinschaft herrscht ein produktives Miteinander - so wurde jüngst beschlossen, dass 2025/2026 eine Planung für die energetische Ertüchtigung der Wohnanlage aufgestellt werden soll. Damit wird Ihre Wohnung nicht nur von innen (die Wohnung kommt schon kernsaniert), sondern auch von außen (das Haus an sich) absolut zukunftssicher. Zudem wurde in 2025 eine komplette Strangsanierung durchgeführt - die Maßnahme wurde kürzlich erfolgreich abgeschlossen und ist schon bezahlt.Objektzustand: Erstbezug nach SanierungÄhnliche Angebote
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