Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 5
22397 Hamburg
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit diesem Haus geben wir ein Stück Zuhause weiter - einen Ort, den wir mit Liebe gestaltet und mit Achtsamkeit gepflegt haben, bevor uns das Leben nach Italien geführt hat.Das Haus liegt im beliebten Hamburg Lemsahl-Mellingstedt, einem Stadtteil, der für Naturverbundenheit und eine freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft steht.Die Doppelhaushälfte wurde 2021 in hochwertiger, massiver Bauweise (KfW-Effizienzhaus 55, Energieklasse A+) errichtet - ein Zuhause mit Zukunft. Moderne Architektur, Energieeffizienz und die ruhige Lage verbinden sich hier zu einem Lebensraum mit Beständigkeit.In diesem lichtdurchfluteten Haus empfängt Sie im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, hohen Decken und Zugängen zur sonnigen Süd- und Westterrasse sowie zum Garten. Die helle offene Einbauküche im modernen Design fügt sich harmonisch ein und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.Im Obergeschoss liegen drei helle Schlafzimmer, sowie ein modernes Vollbad mit Wanne und Dusche. Die offenliegenden Dachgiebel sorgen für besonderen Charme.Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin ein separates Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum, der für Ordnung im Haus sorgt und als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann.Die Inneneinheit der Wärmepumpe, die Gastherme sowie ein Warmwasserspeicher befinden sich im Keller mit separatem Zugang. Alle Zimmer verfügen über Fußbodenheizung, Eichenparkett oder großformatige, helle Fliesen.Das Haus steht auf einem ca. 1.904 m² großen Grundstück am Waldrand (Eigenanteil ca. 320 m²) am Ende einer Sackgasse - sicher, grün und still. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befinden sich ein eigener, großzügiger PKW-Stellplatz, sowie eine große gemeinsame Spiel- und Sportwiese.Das Haus ist bezugsfrei, in neuwertigem Zustand (Erstbezug durch Eigentümer) und kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden.Alle Unterlagen liegen vollständig vor - vom Energieausweis bis zum Grundbuchauszug.Kaufpreis: 795.000 € - Privatverkauf ohne Maklerprovision.Ähnliche Angebote
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