Kaufpreis 535.000 €
Zimmer 5
69181 Leimen
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2002 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und zahlreiche Ausstattungsdetails, die ideal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten sind.Das Haus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Leimen mit fußläufiger Anbindung an Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.Besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage, die nicht nur zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt, sondern auch einen nachhaltigen Mehrwert bietet.AusstattungErdgeschoss:Der einladende Eingangsbereich führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten.Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (ohne Elektrogeräte) ausgestattet.Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.Obergeschoss:Hier befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.Das große Badezimmer ist ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und Tageslichtfenster.Dachgeschoss:Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein Duschbad.Zudem besteht die Möglichkeit, den Dachboden zu Wohnzwecken auszubauen und so zusätzlichen Raum zu schaffen.Kellergeschoss:Der Keller ist voll ausgebaut und bietet mit Sauna, Dusche und WC ein echtes Wellness-Highlight.Ein großer Aufenthaltsraum bietet Platz für Freizeit, Hobbys oder Fitness.BesonderheitenPhotovoltaikanlage (PV) - Energieeffizient & umweltfreundlichZwei Stellplätze direkt am HausTerrasse mit GartenanteilVoll unterkellert mit Sauna und DuscheFußbodenheizung im Erdgeschoss und BadezimmerErweiterungsmöglichkeit durch DachausbauLageDas Haus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Leimen (69181).Schule, Kindergarten, Supermarkt sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung nach Heidelberg und Wiesloch sowie eine angenehme Nachbarschaft mit hohem Wohnkomfort.FazitEin gepflegtes und gut ausgestattetes Familienhaus mit viel Platz, vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und nachhaltiger Energielösung.Ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die eine moderne und zugleich ruhige Wohnlage suchen.So funktioniert es
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