Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 9
88271 Wilhelmsdorf
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das eindrucksvolle Gebäude wurde ca. 1907 von einem Malermeister erbaut (kein Denkmalschutz). Teile der Räume waren einmal Werkstatt. Es sind teilweise noch ursprüngliche Materialen in guter Qualität sichtbar und nutzbar, was dem Haus besonderen, unverwechselbaren Charakter und Ausstrahlung verleiht. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg gut Instand gehalten (z.B. Dachgeschossausbau 2004). Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überraschen und beeindrucken!Das Haus besteht aus 2 in sich abgeschlossenen Wohnungen. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 160 Quadratmetern. Die Wohnung hat 4 Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein sehr großzügiges Wohnzimmer im Dachgeschoss, Küche, 2 Badezimmer, Gäste-WC sowie einen Wintergarten mit wunderbarer historischer Fensterverglasung.Das Erdgeschoss (Hochparterre) hat eine Wohnfläche von rd. 68 Quadratmetern und besteht aus 3 Zimmern, Küche, WC und Flur. Bei separater Nutzung muss noch ein Badezimmer eingebaut werden.Die ehemalige Malerwerkstätte ist zu einem großzügigen Eingangsbereich umgestaltet worden und bietet neben Abstellmöglichkeiten ein besonderes Entrée in das Gebäude.Das Untergeschoss beinhaltet 3 Kellerräume und den Heizungsraum.Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2004 gedämmt. Beim Ausbau wurde auf den Erhalt von möglichst viel historischer Bausubstanz Wert gelegt. Dies verleiht den Räumen, auch durch eine über der Norm liegenden Raumhöhe, eine ganz besondere Ausstrahlung, welche einen entspannten und gemütlichen Aufenthalt garantiert.So funktioniert es
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