Kaufpreis 3.150.000 €
Zimmer 7
22589 Hamburg
Größe 318 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten der begehrten Hamburger Elbvororte präsentiert sich diese Stadtvilla im Bauhaus-Stil als architektonisches Statement. Klare Linien, offene Grundrisse und edle Materialien schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz und Komfort in idealer Weise verbindet.Die 2015 errichtete Villa liegt in ruhiger Ecklage des beliebten Stadtteils Sülldorf, eingebettet in ein rund 742 m² großes, idyllisch eingewachsenes Grundstück. Schon der erste Eindruck überzeugt: Eine repräsentative Eingangssituation, gepflegte Außenanlagen und ein stilvoller Empfang unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses.Im Inneren eröffnet sich eine Wohnfläche von ca. 319 m², ergänzt um ca. 22 m² nutzbare Nebenfläche im Untergeschoss. Herzstück des Hauses ist der knapp 70 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit exklusiver Designküche und Zugang zur sonnigen Südwestterrasse. Großformatige, bodentiefe Fenster lassen Licht und Natur ins Haus und öffnen den Blick in den aufwendig angelegten, blickgeschützten Garten.Der Wohn- und Essbereich beeindruckt mit ca. 3,00 m Raumhöhe, Echtholzboden, Fußbodenheizung und einem Kamin mit drei Sichtseiten - ein Ort für Geborgenheit und repräsentatives Wohnen gleichermaßen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles Gäste-WC und eine großzügige Garderobe.Im weitläufig gestalteten Flurbereich führt eine Treppenanlage mit Stahlwangen und Echtholzstufen, flankiert von einer über alle Etagen reichenden Sichtbetonwand, als architektonisches Highlight in die oberen Ebenen.Im Obergeschoss der Kinderetage stehen drei gleichwertig geschnittene Zimmer mit jeweils begehbarem Ankleidebereich sowie zwei moderne Badezimmer zur Verfügung. Ein heller Galerie-Flur verbindet die Räume und schafft ein freundliches, offenes Ambiente.Das Staffelgeschoss ist den privaten Rückzugsräumen vorbehalten: Hier erwarten Sie ein großzügiger Master-Bedroom mit angrenzender Ankleide sowie ein luxuriöses Badezimmer. Eine freistehende Design-Badewanne und eine weitläufige Dusche setzen besondere Akzente und verleihen dieser Ebene den Charakter einer exklusiven Wellness-Suite.Im Untergeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m finden sich zwei helle, multifunktional nutzbare Räume, die derzeit als Gäste- und Hobbyzimmer genutzt werden - ergänzt durch ein modernes Duschbad. Darüber hinaus liegt in dieser Ebene einen Technikraum sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum. Auch hier sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzliche Wohnqualität.Die Villa überzeugt insgesamt durch eine klare Architektursprache, großzügige Raumfolgen und ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen.Ähnliche Angebote
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