Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 6
18439 Stralsund
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 2016 errichtete Immobilie eröffnet Ihnen eine clevere Möglichkeit, Wohnen und Vermieten optimal miteinander zu verbinden. Das Haus verfügt über zwei separat zugängliche Wohneinheiten - eine Erdgeschosswohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche und eine Dachgeschosswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche. Als Eigennutzer können Sie frei entscheiden, welche Einheit Sie selbst bewohnen möchten und welche Sie vermieten, um zusätzliche Einnahmen für Ihre Finanzierung zu erzielen.Die Ausstattung überzeugt in beiden Wohnungen mit gehobenem Standard: Fußbodenheizung, moderne Küchenzeilen, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, helle Wohnbereiche mit Kamin sowie großzügige Außenflächen wie Wintergarten, Dachterrasse und gepflegter Gartenanteil. Diese Merkmale ermöglichen eine Positionierung im oberen Mietsegment, sodass für die vermietete Einheit realistische Mieteinnahmen von rund 13 €/m² erzielt werden können. Bei 81 m² Wohnfläche entspricht dies ca. 1.050 € monatlicher Kaltmiete, bei 109 m² ca. 1.417 € monatlicher Kaltmiete - zuzüglich der Möglichkeit, Stellplätze für jeweils 30 € zu vermieten.Für Sie bedeutet das: Ihre monatliche Belastung reduziert sich deutlich und liegt damit häufig unter den Kosten einer vergleichbaren Mietwohnung in Stralsund - bei gleichzeitiger Vermögensbildung durch Immobilienbesitz.Das Grundstück von ca. 743 m² ist eingefriedet, verfügt über drei PKW-Stellplätze, eine überdachte Terrasse, Gartenhaus, Gewächshaus sowie ein Gerätehaus. Damit bietet es viel Platz für individuelle Nutzung und zusätzlichen Komfort.Ob junge Familien, Paare oder Berufstätige mit Wunsch nach Eigentum - dieses Angebot bietet die ideale Kombination aus modernem Wohnen und finanzieller Entlastung durch Mieteinnahmen. Eine clevere Alternative zur klassischen Mietwohnung, die Ihnen gleichzeitig Sicherheit und Perspektive verschafft.Ähnliche Angebote
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