Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 9
42549 Velbert
Größe 259 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Frei ab: 1. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem interessanten Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit angrenzendem kleinen Mehrfahmilienhaus in dem sich 3 Wohneinheiten befinden. Der Anbau der Doppelhaushälfte ist Baujahr 1962.Die Doppelhaushälfte mit 140 qm Wohnfläche hat 4 Zimmer, im Erdgeschoß einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Kamin und ein Zimmer was zur Zeit als Büro genutzt wird. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiterer noch nicht ausgebauter Raum kann als zusätzliches Zimmer oder Bad ausgebaut werden.Es besteht die Möglichkeit mit einem Durchbruch in das kleine Appartement des Mehrfamilienhauses einen weiteren Raum mit Bad zu schaffen. Ein eigener Garten mit Terrasse befindet sich hinter dem Haus. Die Doppelhaushälfte wird zur Zeit von dem Eigentümer bewohnt und wird bei Verkauf frei.In dem Mehrfamilienhaus befinden sich drei Wohneinheiten, zwei 2-Zimmer Wohnungen mit jeweils 54 und 40 qm sowie ein Appartement mit 25 qm. Die Wohnungen sind vermietet, das Appartement ist frei. Mieteinnahme per anno 9.660,00 € inkl. 1 Garage. Mit Vermietung des Appartements ist eine Einnahme in Höhe von 12.720,00 € per anno zu erzielen.Es gibt ein Wegerecht über den Hof zwischen MFH und Grundstück zu einem dahinterliegenden Haus, was aber keine Rolle spielt, da es auch der Zuweg zu der Doppelhaushälfte ist.Ähnliche Angebote
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