Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 3
91522 Ansbach
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses hochwertig kernsanierte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer einzigartig zentralen und dennoch ruhigen Lage im Herzen von Ansbach - nur wenige Schritte vom idyllischen Hofgarten entfernt.? Das Haus liegt zurückgesetzt von der Straße, vollständig mit einem Sichtschutzzaun eingezäunt und bietet dadurch Privatsphäre und Ruhe mitten in der Stadt.Das dreigeschossige Haus wurde 2019-2020 umfassend saniert und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand mit gehobener Ausstattung. Auf drei Etagen erwarten Sie drei helle, freundliche Zimmer, eine moderne Einbauküche, zwei luxuriöse Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus ist voll unterkellert und ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Auf allen Ebenen erwartet Sie eine komfortable Raumhöhe - selbst im Keller.Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet eine überdachte, private Freifläche zum Entspannen und Grillen.Keine Wohnungseigentümergemeinschft - es handelt sich um ein eigenständiges Einfamilienhaus mit Anbaurecht. Das Haus bietet Sonne rund um die Uhr, ist nur auf der Nordseite angebaut und damit lichtdurchflutet.Energiebedarf B: 61 kWh(keine energetischen Verbesserungen erforderlich)?Highlights auf einen Blick:- Kernsaniert (2019-2020)- Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung auf allen Ebenen?- Smart Home & Videozugangssystem?- Hochwertige Bäder & Einbauküche?- Drei Stellplätze & elektrisches Tor?- Ruhige, zentrale Lage nahe Hofgarten?- Sonnig, hell & pflegeleicht?- Einfamilienhaus - keine WEGSo funktioniert es
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