Kaufpreis 960.000 €
Zimmer 7
90547 Stein
Größe 249 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Stein bei NürnbergDieses freistehende Fertighaus aus dem Jahr 1995 vereint großzügiges Wohnen mit flexibler Nutzung und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder großzügiges Einfamilienhaus mit einer weiteren Wohnung im Obergeschoss - hier sind verschiedenste Lebenskonzepte realisierbar.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 249 m² und verteilt sich auf zwei Einheiten:Erdgeschoss - ca. 141 m² (Wohnungs-Teileigentum nach Aufteilungsplan 565/1000)Ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der unteren Einheit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC.Obergeschoss - ca. 108 m² (Wohnungs-Teileigentum nach Aufteilungsplan 435/1000)Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, zwei großzügige Arbeits- oder Kinderzimmer, eine Küche sowie ein weiteres Badezimmer.Das Haus bietet durch seine Aufteilung viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und familiäre Lebensmodelle.Lage:Die Immobilie befindet sich in Stein bei Nürnberg, einer beliebten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Metropolregion Nürnberg macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.Fazit:Ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Haus mit viel Platz und Potenzial - ideal für Familien, Freiberufler oder als Kapitalanlage.Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu.Lernen Sie dieses besondere Objekt kennen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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