Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 7
53721 Siegburg
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zu veräußernde Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist linksseitig angebaut.Das Haus verfügt über insgesamt ca. 180 m² Wohn,- Nutzfläche.Es sind ca. 120 m² Wohnfläche, welche sich auf 6 bis 7 Wohn,- Schlafräume und auf auf 2 Etagen verteilen.Hinzu kommen weitere ca. 60 m² Nutzfläche im Keller.Außerdem bietet die Immobilie insgesamt 2 Garagen (weitere Nutzfläche) sowie einen großen toll angelegten Garten. Die Grundstückgröße beträgt ca. 812 m². Das Haus wurde ca. 1958 errichtet und erstmals bezogen. Das Haus wurde fortlaufend renoviert.Allgemeine Beschreibung:Erdgeschoss:Eingangsbereich mit Zugang in den Flur / Diele. Hier befindet sich das Treppenhaus mit Zugang zum Obergeschoss und Kellergeschoss.Die Eingangstüre geradeaus durch, befindet sich der Eingang zum Erdgeschoss, welches über einen Flur erschlossen wird.Im Flur rechts befindet sich ein Kinderzimmer bzw. ein Arbeitszimmer.Im Flurbereich links befindet sich ein Dusche-WC (mit Tageslichtfenster), welches mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Dieses wurde 2017 erneuert.Gegenüber dem Gäste-WC betritt man den sehr großzügigen und hellen Wohn,- Essbereich mit großer Fensterfront. Vom Essbereich erhält man Zugang auf die Terrasse und in den Garten.Über den Essbereich gelangt man in die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist.Über das Treppenhaus im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss.Obergeschoss:hier befinden sich 4 weitere Schlafzimmer sowie ein Wannenbad, welches auch 2017 teilerneuert wurde.Untergeschoss:das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung. Hier befinden sich 2 Vorratsräume, eine große Waschküche mit ebenerdiger Dusche und ein Zugang zum Garten.Heizungskeller mit Gasbrennwertheizung von 2008 und einem ca. 115 Liter Warmwasserspeicher. Energieausweis:der Energieausweis gemäß EnEV ist vorhanden und liegt bei Besichtigung vor.So funktioniert es
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