Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 6
56751 Polch
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhaftes Einfamilienhaus in Polch - ideal für die ganze FamilieZum Verkauf steht ein geräumiges und bestens geschnittenes Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Polch - provisionsfrei. Dieses sofort bezugsbereite Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und ein modernes Energiesparkonzept.HIGHLIGHTS DES HAUSES. Baujahr: 1997 (Garage 2006). Wohnfläche: ca. 143,38 m² - Keller: 27,93 m² - Erdgeschoss: 62,11 m² - Dachgeschoss: 53,34 m². Grundstück: 320 m². Garage: ca. 11 m Länge, Platz für 2 Fahrzeuge hintereinander + zusätzlicher Stauraum im hinteren Bereich. Stellplätze: 2 direkt vor dem HausRAUMAUFTEILUNG. Kellergeschoss (ca. 30,97 m² Nutzfläche) - Heizungsraum - Wasch- und Vorratsraum - 2 zusätzliche Kellerräume - Genehmigter Wohnraum: ca. 27,93 m². Erdgeschoss (ca. 62,11 m²) - Eingangsflur mit Gäste-WC - Küche (ohne Möbel) - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - Schlafzimmer/Büro mit Laminatboden, restliche Räume gefliest. Dachgeschoss (ca. 53,34 m²) - 3 Schlafzimmer mit Laminatboden - Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche - Kleiner Balkon - Zugang zum KriechspeicherENERGIE & TECHNIK. Neue Wärmepumpe (2024). Neuer Sicherungskasten, vorbereitet für Photovoltaik. Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieverbrauch 35,9 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse AAußenbereich. Gepflegter Vorgarten. Großer Garten mit Terrasse - hoher Erholungswert. In die Terrasse integrierte Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 1.000 LiternSo funktioniert es
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