Kaufpreis 750.000 €
28259 Bremen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
IST: Faktor 14,27 Rendite 7,01%POTENTIELL: Faktor 14,1 Rendite 7,09%Der im Jahr 1967 erbaute viergeschossige Gebäudekomplex umfasst insgesamt 665m² auf einem Erbpacht-Grundstück von 1.298m².Die Wohnfläche verteilt sich auf 8 Wohneinheiten über vier Etagen.Es handelt sich bei den Wohneinheiten um 8 Vierzimmerwohnungen mit jeweils ca. 83m² Wohnfläche.Alle Wohnungen sind mit Balkon auf der Südseite. Die Wohnungen sind teilweise mit Einbauküchen der Mieter ausgestattet.Die Wohnungen sind alle vermietet, was zu einer jährlichen Ist-Nettokaltmiete von 52.563,24€ führt, die sich bei Vollvermietung auf eine jährliche Soll-Nettokaltmiete von 53.203,20€ steigern ließe.Alle Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Die Heizungsanlage wurde 2019 gebaut und installiert.Schimmel- oder Feuchtigkeitsprobleme sind nicht gemeldet oder bekannt.=> Erbbaurecht: Laufzeit 198 Jahre (bis 2204)=> Erbbauzinsen: 7.095,60€ jährlich (seit Juni 2023)Ähnliche Angebote
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