Kaufpreis 1.850.000 €
Zimmer 19
67125 Dannstadt-Schauernheim
Größe 588 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Alle Fotos NICHT KI optimiertExklusives Anwesen mit hochwertiger Sanierung und vielfältigen NutzungsmöglichkeitenDieses äußerst massive und großzügige Haus wurde 1979/1980 als Einfamilienhaus erbaut und seitdem stetig modernisiert.Im Jahr 2016 wurde das Dachgeschoss zu einer repräsentativen Wohnung ausgebaut - inklusive neuer Dachdämmung.Seit 2022 erfolgte eine umfassende Kernsanierung des gesamten Hauses.Die Sanierung umfasst unter anderem:Neue ElektrikKomplett erneuerte Zu- und AbwasserleitungenTrinkwasserrohre aus Edelstahl der Fa. ViegaNeue, doppelt verglaste Fenster (Doppelflügelfenster der Firma Rehau)Hochwertige Innenausstattung in allen BereichenDas Haus ist damit ein ideales Objekt zum Selbstbewohnen, Vermieten oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ihren Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt.DachgeschosswohnungWohnfläche: ca. 154 m²Modernisierung 2024 Ausbau einer großen 50qm Dachterrasse mit neuen bodentiefen Fenstern in Wohn- und Schlafräumen.Zusätzlich ausgebauter Kellerbereich mit ca 48 qm Wohnfläche mit neuem Wannen-Bad. Ideal als Homeoffice, Wellnessraum oder seperate 1 Raum Wohnung. Das gesamte Kellergeschoss wurde 2024 zu Wohnraum saniert2 der insgesamt 5 Stellplätzen sind der DG-Wohnung zugeordnet* Aktuell in Fertigstellung **nicht vermietet**ErdgeschosswohnungAktuell von den Eigentümern bewohnt, kann kurzfristig nach Absprache übergeben werdenWohnfläche: ca. 215 m² - alles auf einer Ebene3 großzügige Schlafzimmer Großer heller Eingangsbereich Behindertengerecht gestaltet: * Zugang über Rampe * Barrierefreie DuschenSehr große Küche ( Marke Schüller) mit direktem Zugang zu Terrasse & Balkon und somit auch Garten. Küchengeräte alle von Miele und Berbel Kochfeld (Muldenabzug)Die Badezimmer im EG haben eine Fußbodenheizung der Fa. Schlüter. Garten & Außenbereich:Sonniger neu angelegter Garten mit ca. 190 m².Eine automatische Bewässerungsanlage, gespeist aus einer unterirdischen Zisterne mit 12 Kubikmetern Volumen, sorgt für eine komfortable und gleichmäßige Bewässerung des GartensÜberdachte Terrasse mit Platz für eine Outdoorküche Überdachter Balkon mit Zugang zu Küche, WaschraumZugang zum Garten von Terasse sowie Balkon Grillplatz (neu gepflastert) Kellerräume & ZusatzflächenDie neu gestalteten Kellerräume die dem EG zugeordnet werden, befinden sich in den letzten Zügen der Fertigstellung und bieten 5 helle, große Räume mit elektrischen RolllädenEigener Zugang Ideal zum Vermieten als eigene Wohneinheit,für Hobbys oder als zusätzlichen Wohnraum. 2 Badezimmer 1 Raum ist vollwertig ausgestattet mit allen notwendigen KüchenanschlüssenZusätzlich gibt es am Haus ein per eigenen Eingang begehbares großes Office mit Anschlüssen für eine Küchenzeile und Duschbad ? perfekt als Office mit 2 getrennten Räumen, als Gästewohnung oder Wohnfläche für volljährige Kinder Auch dieser Wohnraum ist der EG Wohnung zugeordnet. Wäre jedoch als seprate Partei bewohnbar. Garagen & StellplätzeInsgesamt gibt es 5 Stellplätze direkt vor dem Haus sowie einegroßzügige Garage (ca. 50 m²) mit Zugang zum Garten.Platz für Motor- und Fahrräder somit reichlich vorhandenFazitDieses Haus überzeugt durch:Hochwertige MaterialienAktuellste technische StandardsVielseitige NutzungsmöglichkeitenAttraktives Raumkonzept für Familien, Selbständige oder InvestorenEinige wenige Arbeiten stehen noch aus - Ihre individuellen Wünsche und Ideen könnten hier also noch berücksichtigt werden.Ein Zuhause mit Charakter, Qualität und Zukunftspotenzial - überzeugen Sie sich selbst!So funktioniert es
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