Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 5
53579 Erpel
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernisiertes Einfamilienhaus in beliebter Lage von Erpel.Das freistehende Einfamilienhaus mit Garage bietet auf ca. 127 m² Wohn-/ Nutzfläche viel Platz für die ganze Familie und wurde 2024/2025 aufwendig modernisiert.Über die Hauseingangstüre betritt man einen zentralen Flur. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zu begehen.Auch das Dachgeschoss ist über eine stimmungsvoll beleuchtete Treppe von hier aus zu erreichen.Rechtsseitig im Erdgeschoss befindet sich der Wohn - Essbereich der in einen großzügig offen gestalteten Küchenbereich übergeht. Von diesem Küchenbereich aus hat man Zugang zu einem Wintergarten und Terrasse.Im Erdgeschoss linksseitig befindet sich ein Gäste-Wc.Im Dachgeschoss befinden sich ein zweites Bad mit Wanne, 2 Schlafräume, wovon einer Zugang zu einem Sonnenbalkon hat, sowie ein Raum, welcher als Waschraum genutzt werden kann. Das Haus ist vollunterkellert und der Unter-/Kellerbereich wohnlich ausgebaut mit Fußbodenheizung überall. Im Unter-/Kellergeschoss befinden sich ein drittes Bad mit bodengleicher Dusche, 2 weitere Räume, welche als Zimmer genutzt werden können, wovon einer einen Außenzugang hat. Preisinformation: Einbauküche und Badmöbel sind im Kaufpreis inklusive.Energieausweis ist in Erstellung.So funktioniert es
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