Kaufpreis 409.000 €
Zimmer 9
76661 Philippsburg
Größe 263 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnlich großzügige Zwei-Familienhaus 1974 komplett saniert, bietet Raum für Leben, Arbeiten und Entfalten. Mit rund 263 qm Wohnfläche und beeindruckenden 401 qm Nutzfläche ist dieses Anwesen ein wahres Raumwunder mit vielfältigen Möglichkeiten - ob für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Teilvermietung.Das Haus, ursprünglich Baujahr 1929, wurde 1974 komplett umgebaut und saniert.Im Laufe der Jahre fortwährend gepflegt und in Stand gehalten.Das Haus ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten:Erdgeschoß (ca.91,39 qm): 2,5 Zimmer großer Wohn-Essbereich, Einbauküche, begehbarer Schrank, Schlafzimmer, Bad , Gäste WC, im KG großer Wasch-, Trocken- und Abstellraum.Zugang zum teilweise überdachten Hof mit Sitzgelegenheit.Obergeschoss (ca. 137,5 qm): 6 Zimmer, zwei davon im Dachgeschoss (ca. 34,63qm).Großzügiges Wohnzimmer, Einbauküche mit großem Esszimmer, 4 Zimmer, Abstellkammer, Bad, Gäste WC, Wintergarten und riesige Sonnenterrasse.Dachgeschoss: 2 Zimmer zugehörig zum OG, Speicher für eventuell weiteren Ausbau.Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert. Ein Raum ist für den Öltank. Die restlichen Abstellräume sind gefliest.Die Hofeinfahrt dient als Garage. Über den gefliesten Hof gelangt man zu denNebengebäuden:- Anbau mit 2 Räumen (ca. 21 qm)- Fahrradunterstand (ca. 7 qm)- Scheune (ca. 167,15 qm): In der Scheune befindet sich eine beheizbare große Werkstatt und drei weitere Räume. Hinter der Scheune folgt der sonnenverwöhnte Garten mit Gewächshaus und Brunnen.Das Haus wurde 1974 kernsaniert und modernisiert. Teilweise sind Renovierungsarbeiten erforderlich, unter anderem die Erneuerung der Kaltwasserleitung im Bad OG.Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung.So funktioniert es
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