Kaufpreis 393.000 €
Zimmer 8
31638 Stöckse
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde in zwei Abschnitten errichtet. Der erste, zur Straße gelegene Teil wurde im Jahr 1987 in Massivbauweise fertig gestellt. Ausgebaut wurde zunächst nur das Erdgeschoss. In 2005 wurde auch das Obergeschoss ausgebaut. Im Jahr 2009 wurde noch einmal ein etwa gleich großer Anbau in Richtung Garten gelegen errichtet, ebenfalls in Massivbauweise Die Gesamtwohnfläche beträgt seitdem 192 m², wobei in den Obergeschossen Dachschrägen vorhanden sind, so dass die Grundfläche noch größer ist. Die beiden Hausteile wurden durch die unterschiedlichen Außenklinker, Dachziegel und eine etwas versetzte Höhe etwas voneinander abgesetzt.Auf der Grundstücksfläche von 1098 m² befindet sich zusätzlich eine Doppelgarage (50 m²) mit zusätzlichem Holzschuppen in Carportqualität (27,5 m²), eine Lagerhalle mit Tor (50 m²) und ein kleineres Lagerhaus (31m²), beide von 2006 und in Blockhausbauweise. Das Tor der großen Lagerhalle ist 2,50 m breit und hat eine Durchfahrtshöhe von 2,54 m.Der neue Teil des Wohnhauses ist zum Teil unterkellert. Der Keller besteht aus einem kleine Holzlagerraum, in den das Holz von außen durch eine Rutsche geschüttet werden kann, einen Heizungsraum und einem normalen Kellerraum mit zusätzlichem kleinen Kriechkeller als Lagermöglichkeit. Ein eigenes Reich mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und einem selten zu findenden Angebot an Nebengebäuden und Nutzflächen.Da die Nebenbebäude für einen Betrieb (Obstbau) erstellt wurden, sind sie sehr gut ausgestattet mit Elektrik, Starkstromanschluss und Beleuchtung.Geheizt werden kann mit zwei verschiedenen Heizungen: einmal mit einer klassische Gas-Brennwerttherme, zusätzlich mit einem großen Scheitholzkessel mit Pufferspeicher im Keller, der für Heizwärme und Warmwasser sorgt und von der Kapazität als alleinige Heizung ausgelegt ist. So ist problemlos auch in Zukunft zu gwähleisten, dass mindestens zu 65% mit erneuerbaren Energien geheizt wird und das Heizsystem zukunftsfest ist.Der Einbau einer solaren Brauchwassererwärmung ist beim Anbau vorbereitet worden, es liegt sowohl die Zuleitung bis zum Dachboden als auch die Heizungssteuerung ist darauf ausgelegt.Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett,und Mahagonifenser bestätigen die Wertigkeit der Ausstattung. Bauherr beider Hausteile war ein technisch versierter Ingenieur, bei der zweiten Haushälfte wurde zusätzlich der TÜV als Bauaufsicht beauftragt, so dass das gesamte Haus eine sehr gute Qualität hat und keine Baumängel vorhanden sind.Das kleiner der beiden Holzhäuser hat auch noch einen zugelassenen Holzofen.Ein Glasfaseranschluss für die Internetanbindung liegt bereits.Wenn die Lagerhäuser nicht selbst benötigt werden, können die sicherlich auch leicht vermietet werden, die Nachfrage nach Lager- und Abstellflächen ist sehr gut.So funktioniert es
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