Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 7
25355 Barmstedt
Größe 267 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem großzügigen Zwei-Generationen-Domizil auf einem rund 1.300 m² großenGrundstück. Das Ensemble besteht aus zwei Häusern - perfekt für Mehrgenerationen, Wohnen mitden Großeltern oder Arbeiten & Leben auf einem Grundstück. Nähe, wenn man sie möchte - undPrivatsphäre, wenn man sie braucht.Das Haupthaus (Baujahr 1975) bietet ca. 194 m² Wohnfläche und 5 Zimmer. Der gut durchdachteGrundriss setzt auf Großzügigkeit und helle Räume. Ein weitläufiger, lichtdurchfluteterWohnbereich öffnet sich über große Fenster zum Garten und auf die Terrasse - ideal für langeSommerabende. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, zwei Vollbäder sowie ein GästeWC. In den vergangenen Jahren wurde viel saniert u. a. energetische Dachsanierung (2020),moderne Brennwerttherme (2023), teilmodernisierte Elektrik inkl. FI, elektrische Rollläden,erneuerte Türen, Küche und Bäder. 2024 kam die Erneuerung der Toranlage zum Grundstück hinzu.Der mit Drehstrom ausgestattete Doppelcarport verfügt über Netzwerkverbindungen zum Hausund eine Vorbereitung für Wallbox & PV. Aufgrund seiner Höhe ist der Carport auch fürWohnmobile oder Boote geeignet. Der Garten überzeugt durch eine einfühlsame, intelligenteGestaltung, eigener Brunnen, Hauswasserwerk, Mähroboter und eine smarte Hausautomatisierungerleichtern den Alltag. Das Haupthaus punktet mit der Energieeffizienzklasse B und einemsparsamen Energieverbrauch.Das zweite Haus ist ebenerdig und barrierearm gestaltet - ideal für Großeltern, erwachsene Kinder,Büro oder zur Vermietung. Auf etwa 73 m² verteilen sich 2,5 Zimmer, ein gemütlichesWohnzimmer, Schlafzimmer, eine Küche sowie ein geschmackvolles Duschbad mit bodengleicherDusche, dazu ein praktischer Hauswirtschaftsbereich. Viele Elemente wurden ca. 2013 erneuert,2023 kam eine neue Brennwerttherme und 2024 erhielt die Fassade eine Reinigung und einenneuen Anstrich. Seit 2005 besteht ein Wärmedämmverbundsystem. Zum Haus gehört eine eigeneGarage - ideal als Stellplatz oder zusätzlicher Stauraum.Ein weiterer Pluspunkt: Beide Häuser verfügen über getrennte Gas-, Strom- und Wasserzähler.Gleichzeitig sind die Gebäude netzwerktechnisch verbunden (Patchpanel/Ethernet) und damit fürHome-Office, Streaming oder Smart-Home-Anwendungen bestens vorbereitet.So funktioniert es
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