Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 6
47574 Goch
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte und sanierte Objekt mit seiner historischen Fassade liegt im Herzen der Stadt Goch.Das Objekt wurde im Jahre 2015 komplett saniert und befindet sich derzeit voll vermietet in einem Top Zustand. Reizvoll ist es für Kapitalanleger die langfristig orientiert sind...Die drei Wohnungen haben folgende vermietbare Flächen : EG : 54,58 qmOG : 50,48 qmDG : 50,98 qmDie Wohnungen sind alle bequem mit dem Personenaufzug und Treppenlift zu erreichen.DerKaufpreis beinhaltet nominal 208.500,00 Euro Fördermittel durch die NRW Bank bereitgestellt, die entweder übernommen werden können (Bonität vorausgesetzt) mit 7.500,00 Euro Tilgungsnachlass zu 25 Jahren Laufzeit mit 0% Zins, Tilgungsbeitrag inkl. geringer Gebühren ca. 2.500,00 Euro p.a. bei Übernahme der gestellten Fördermittel reduziert sich der Kaufpreis dementsprechend. Der Restkaufpreis ist mit Eigenmitteln oder einem Darlehn zu begleichen. Die gesamte Nettomieteinnahme von beläuft sich derzeit auf ca: 12.000,00 Euro im Jahr.So funktioniert es
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