Kaufpreis 579.000 €
90441 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit, zwei Doppelhaushälften zu erwerben, die nicht nur ein solides Investment darstellen, sondern auch ein attraktives Entwicklungsprojekt für Bauträger bieten. Diese Immobilie präsentiert sich als vielseitige Chance mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, unter der Bedingung, dass die Stadt den Umbau genehmigt.Die erste Doppelhaushälfte ist bereits vermietet und erwirtschaftet monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1100€. Diese stabile Einkommensquelle bietet eine attraktive Rendite und stellt eine zuverlässige Ertragsquelle dar. Die bestehende Mietvereinbarung sorgt für Stabilität und Planbarkeit für den neuen Eigentümer.Die zweite Doppelhaushälfte befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher die Möglichkeit, nach individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet zu werden.Diese Einheit ist eine ideale Gelegenheit für Bauträger, ein Entwicklungsprojekt zu realisieren, sei es durch den Abriss und Neubau eines Mehrfamilienhauses oder durch den Bau von drei Reihenhäusern.Beide Doppelhaushälften teilen sich einen charmanten Außenbereich, der Raum für Entspannung im Freien und gesellige Zusammenkünfte bietet. Ein Garten oder eine Terrasse bieten Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung.Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Diese Lage kombiniert die Vorzüge eines ruhigen Lebensumfelds mit der Bequemlichkeit urbaner Annehmlichkeiten.Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Bauträger, die sowohl stabile Mieteinnahmen als auch Potenzial für die Entwicklung eines Mehrfamilienhauses oder von Reihenhäusern bietet, unter der Voraussetzung, dass die Stadt den Umbau genehmigt. Zwei Doppelhaushälften, zahlreiche Möglichkeiten - eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte.Ähnliche Angebote
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