Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 6
25597 Westermoor
Größe 560 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauft wird dieser schöne Resthof, der in Kürze frei zur Verfügung steht. Zum Hofgrundstück mit dem Wohn- und Wirtschaftsgebäude wird die direkt angrenzend Weidefläche mitverkauft. Insgesamt sind es etwa 18000 m² (1,8 ha). Eine weitere Weidefläche direkt hinter der mit zu verkaufenden Fläche in größe von ca. 2,1 ha kann je nach Vereinbarung ggfls. gepachtet werden. Mit seinen ca. 20 m x 30 m Grundmaßen bietet das Wohn- und Wirtschaftsgebäude ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Vorhaben eines neuen Eigentümers. Aktuell besteht im vorderen Gebäudeteil eine großzügige Wohnung mit 5 Zimmer und ca. 160 m² Wohn-/Nutzfläche auf 2 Ebenen. Neben schönen Echtholz-Dielenböden sind hier auch besonders hervorzuheben die offen Balkenlage im Obergeschoss. Eine tolle Atmosphäre zum Wohlfühlen. Nach dem Betreten des Gebäudes haben Sie einen großzügigen Flur, sowie insgesamt 3 Zimmer, Küche, Bad und einen Bürobereich als Durchgangszimmer. Hier befindet sich auch die Geschosstreppe ins Obergeschoss, wo sich 3 weitere Räume und ein Wannenbad befinden.Vom Flur- und Küchenbereich gelangen Sie jeweils direkt in die ehemalige Wirtschaftsdiele. Der gesamte Wirtschaftsbereich hat in etwa eine Größe von 20 m x 20 m, mithin ca. 400 m² Grundfläche und setzt sich aus der geräumigen Wirtschaftsdiele, dem damaligen Viehstall (Anbindung) und dem ehemaligen Pferdestall zusammen. Heute sind diese Flächen Abstellflächen, bietet aber viel Potential. In einer Bauvoranfrage wurde der Ausbau von 7 Wohnungen im EG und Heuboden angefragt und grundsätzlich positiv entschieden. Aber es könnten genauso gut Oldtimertraktoren und andere Fahrzeuge untergestellt werden, als auch wieder ein Tierhaltung in Betracht gezogen werden. Das liegt ganz im Auge des Betrachters.Direkt hinter dem Wohn- und Wirtschaftsgebäude liegt noch ein Blechschuppen mit den Maßen ca. 10 m x 12 m und ein wenig dahinter eine ehemaliger offener Melkstand, der bisher als Schafunterstand genutzt wird. Insgesamt eine gut nutzbare Immobilie in ländlicher, ruhiger Lage. Einen kompletten 360°- virtuellen Objektrundgang durch das Gebäude erhalten Sie gerne auf Anfrage.