Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 8
63785 Obernburg a. Main
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Anwesen handelt es sich einmal um ein Stadthaus aus den 1980ziger Jahren. Diese Immobilie ist kurzfristig beziehbar. Das angrenzende Geschäftshaus mit Ladeneinheit und mehreren Nebenräumen eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung - ideal für Selbstständige, kreative Konzepte oder zum Vermieten. Zusätzlich bietet die dritte Einheit - ein kleines Nebenhaus - weiteres Potenzial durch Mieteinnahmen.Wohnhaus 1: EG:- Flur- 2Kinderzimmer I mit Ausgang auf die Terrasse- Kinderzimmer II mit Ausgang auf die Terrasse- Abstellraum- Badezimmer mit Dusche, WC und WaschmaschinenanschlussOG:- Gäste-WC- Flur- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon - Küche mit Essbereich und Ausgang auf den Balkon- Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer mit Abstellraum/AnkleideDG:- Spitzboden, nicht ausgebautWohnhaus 2:EG:- Diele- Zimmer/Schlafzimmer- Abstellraum - Hauswirtschaftsraum - Badezimmer mit Badewanne und WC- mehrere Abstellräume (nur von außen zugänglich)OG:- Diele- Schlafzimmer- Ankleide/Büro- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Gastherme - Wohnküche - WohnzimmerDG:- Spitzboden, nicht ausgebautKG (teilweise unterkellert):- mehrere KellerräumeWohn- & Geschäftshaus:EG (Ladengeschäft - unbeheizt):- Verkaufsraum/Ladengeschäft mit Zugang in das ehemalige Café - mehrere WCs 1. OG (ehemalige Wohnung - unbeheizt):- Diele und Flur - Wohnzimmer - Schlafzimmer- Vorraum - Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss - Küche mit EssbereichSo funktioniert es
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