Kaufpreis 1.480.000 €
Zimmer 8
14482 Potsdam
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Historisches Weberhaus in Potsdam-Babelsberg - stilvoll saniert mit drei Wohneinheiten und flexiblem NutzungspotenzialDieses denkmalgeschützte Weberhaus in Potsdam-Babelsberg präsentiert sich nach aufwendiger Sanierung und behutsamer Modernisierung in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Die Verbindung aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Objekt.Die Außenanlagen wurden vollständig neu gestaltet und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Klinkerpflasterwege, gepflegte Rasenflächen sowie zwei neu errichtete Toranlagen unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.Es handelt sich um drei vermietete Einheiten:Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, abgeschlossene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120?m². Sie verfügt über einen separaten Zugang von der Straßenseite und bietet einen eleganten Wohnstil mit hochwertigem Feinsteinzeug als Bodenbelag. Besonders hervorzuheben ist der Erhalt der originalen Innentüren, die dem historischen Charakter des Hauses treu bleiben.Das Dachgeschoss beherbergt eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100?m² Wohnfläche und separatem Zugang vom ruhigen Hofbereich. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet - unter anderem mit einem stilvollen Bad mit Granit- und Marmorelementen sowie edlem Parkettboden. Auch der Flur überzeugt mit eleganten Granitplatten.Ergänzt wird das Ensemble durch ein massives Nebengebäude im Innenhof. Hier wurde ein separates Apartment mit einem großzügigen Raum von ca. 40?m² sowie einem beheizbaren Nebenraum von ca. 6?m² geschaffen. Diese Einheit wurde bisher gewerblich als Büro genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Eine Zusammenlegung der Wohneinheiten im Haupthaus ist baulich durchaus denkbar, wodurch das Gebäude auch als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und Charme nutzbar wäre. So entsteht die Möglichkeit, ein außergewöhnliches Zuhause mit historischer Substanz und moderner Ausstattung zu realisieren - in einer der gefragtesten Lagen Potsdams.Diese Immobilie vereint Geschichte, Qualität und Flexibilität - ein stilvoller Rückzugsort mit Entwicklungspotenzial im beliebten Potsdam-Babelsberg.Ähnliche Angebote
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