Kaufpreis 449.500 €
Zimmer 8
52152 Simmerath
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Simmerath-Kesternich erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit vielseitigem Raumangebot und mehreren Stellplätzen - ideal für Familien, die viel Platz zum Leben, Arbeiten oder Entspannen suchen.Die Immobilie bietet ca. 220?m² Wohnfläche, die sich derzeit noch auf zwei separate Wohneinheiten verteilen - eine Aufteilung, die ursprünglich für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus geschaffen wurde und grundbuchlich als Teileigentum erfasst ist. Mit geringem Aufwand lässt sich das Haus jedoch wieder in ein klassisches Einfamilienhaus zurückführen - und eröffnet damit neue Möglichkeiten für ein harmonisches Familienleben unter einem Dach.Der zentrale Eingangsbereich führt aktuell in zwei abgeschlossene Wohnbereiche: Die großzügige Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und einen Teil des Obergeschosses. Sie bietet einen einladenden Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine separate Küche sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und Garten. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer komplettieren diese Ebene. Über eine Treppe im Wohnbereich gelangt man ins Obergeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad befinden - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Die zweite Einheit im Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich mit Balkon, eine separate Küche und ein Bad. Ob als großzügiges Familiendomizil, mit Platz für Gäste, Hobbys oder Arbeiten von zu Hause - dieses Haus überzeugt mit viel Raum und Flexibilität. Familien mit mehreren Fahrzeugen und Hobbybastler profitieren zudem von einer Doppelgarage, einer weiteren Einzelgarage, einer eigenen Werkstatt sowie mehreren Außenstellplätzen.Ähnliche Angebote
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