Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 6
10365 Berlin
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit in Berlin-Lichtenberg: Zum Verkauf steht ein Dachgeschoss-Rohling mit genehmigtem Ausbaukonzept für zwei großzügige Wohneinheiten mit insgesamt ca. 204 m² Wohnfläche.Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) beteiligt sich mit 120.000 € am Neubau des Daches inklusive Dachkonstruktion und Dacheindeckung (Ziegel etc.). Diese Mittel sind bereits auf einem separaten WEG-Konto hinterlegt und können abgerufen werden, sobald das Dach im Zuge des Bauvorhabens geschlossen wurde.Der genehmigte Ausbau umfasst zwei Wohneinheiten:WE 1: ca. 95,13 m² WohnflächeWE 2: ca. 108,36 m² WohnflächeDas Projekt bietet die Möglichkeit, in schöner und ruhiger Lage von Berlin ein hochwertiges Dachgeschoss nach eigenen Vorstellungen zu realisieren - ob als Kapitalanlage, Eigennutz oder gemeinschaftliches Projekt mit Freunden oder Familie.Die Planung sieht pro Wohnung einen Balkon sowie eine zweite Ebene vor, wodurch ein modernes, helles und offenes Wohngefühl entsteht. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich hohe Dachkonstruktion, die weit über dem Berliner Durchschnitt liegt und großzügige Raumhöhen ermöglicht.Der Dachrohling ist ungenutzt und frei zugänglich - der Ausbau kann nach Erwerb kurzfristig starten. Die Statik liegt bereits vor, wodurch der Baubeginn weiter beschleunigt werden kann.Ähnliche Angebote
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