Kaufpreis 1.050.000 €
Zimmer 10
42799 Leichlingen (Rhld.)
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 7
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhaft gelegenes Objekt mit unverbaubarem Blick über Leichlingen. Ruhige Lage, ideal auch für Pendler in die umliegenden Städte Leverkusen, Köln und Düsseldorf. Das Haus ist vielseitig nutzbar ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnhaus mit Einliegerwohnung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit geringem baulichen Aufwand lassen sich die ursprünglichen 3 Wohnungen wieder separieren. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für große Familien, Investoren oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das großzügige Grundstück umfasst einen schön angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein beheizbarer Pool inkl. Überdachung sowie eine großzügige Terasse mit gemauertem Grill versprechen Erholung vom Alltag. Dachboden, Keller, Gartenhaus (mit WC) und 2 Garagen auf dem Grundstück sorgen für ausreichenden Stauraum und Platz für Hobbys. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die obere Etage wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert und punktet mit Fußbodenheizung, moderener Küche inkl. Küchengeräten und einem Bad mit ebenerdiger Regendusche. Auch in der mittleren Etage wurden Renovierungen durchgeführt und auch hier eine ebenerdige Dusche eingebaut. Die untere Etage überzeugt mit ihrem direkten Zugang zum Garten und einer beeindruckenden Panorama-Fensterfront.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Leichlingen (Rheinland) ist eine charmante Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was die Mobilität im Umland erleichtert. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dustin Hölzer - privater Anbieter