Kaufpreis 333.333 €
Zimmer 6
30938 Burgwedel
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1932 befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Fuhrberg – einem beliebten und familienfreundlichen Ortsteil nahe Großburgwedel. Das Haus verbindet den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit zahlreichen Modernisierungen, die in den letzten Jahrzehnten vorgenommen wurden. Das Dach wurde 1995 vollständig erneuert und gewährleistet langfristigen Schutz und Werterhalt. Bereits 1964 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde – ideal für eine Großfamilie, ein Mehrgenerationenkonzept oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Gasheizung sowie alle Heizkörper stammen ebenfalls aus dem Jahr 1995 und sorgen gemeinsam für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. 1997 wurde eine neue, modern gestaltete Treppe eingebaut, die sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses einfügt. Die Fassade erhielt 1996 eine hochwertige Isolierung durch Haake-Isoklinker – ein Pluspunkt sowohl für die Energieeffizienz als auch für die Optik. Das Haus verfügt über einen praktischen Teilkeller mit zusätzlichem Stauraum. Zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die Immobilie zeigt sich insgesamt in einem gepflegten und soliden Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger oder Paare mit Platzbedarf. Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, FliesenEnergieträger: Gas
Hinweis für Sie: Aktuell wird auf dem Grundstück hinter dem Haus gebaut. Daher ist an dieser Stelle vorübergehend eine Baustraße eingerichtet. Die reguläre Pflasterung wird im Zuge der Fertigstellung des Baus wiederhergestellt. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
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Lagebeschreibung
Fuhrberg überzeugt mit dörflicher Ruhe, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die A7 ist hervorragend – so erreichen Sie schnell die umliegenden Ortschaften sowie die Städte Hannover und Celle.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dominik Jöhrens - privater Anbieter