Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 11
74670 Forchtenberg
Größe 292 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und werthaltige Mehrfamilienhaus mit umbautem Raum von 1.232,05 m3 überzeugt durch massive Bauweise, gut erhaltene und trockene Substanz, Platz-Effizienz und Ausbaupotenzial. Eine langfristig sichere Anlage - in ruhiger, nachgefragter Lage mit positiver Mietentwicklung - ideal für Investoren, aber besonders für smarte Familien und sparsame Eigennützer, die Substanz und Solidität schätzen.Es erwartet Sie ein gut durchdachtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1999 / Erstbezug 2000/2001. Beim Bau wurde auf gute Qualität und Genauigkeit großen Wert gelegt, was für eine lange Lebensdauer des Gebäudes sorgt. Auch bei den Materialien wurde nicht gespart, was sich bewährt hat.Es wurde gekonnt am Hang errichtet, der durch massive Natursteinblöcke felsenfest abgestützt wurde. Drainagen rund ums Haus sindvornanden.Dachstuhl sowie hochwertige Ziegel sind immer noch in einem hervorragendem Zustand. Die Fenster sind ebenfalls sehr gut erhalten und wurden im Frühjahr 2025 von einem Techniker frisch eingestellt.Dachboden, Garage und Kellerräume wurden komplett leer geräumt, dabei wurden die Wände frisch gestrichen.Die Niedertemperatur-Vitola-Comfortal-Heizung der Firma Viessmann zeichnet sich durch die leichte, schadstoffarme Verbrennung, langeevensaaler une soarsamket besonders allsDie Anlage wurde jährlich gewartet, der Heizkessel wurde im August 2025 neu installiert, und die Heizkörper wurden im September 2025 ebenfalls vom Fachmann entlüftet. Die Heizöltanks wurden im Oktober 2025 randvoll befüllt.Der warme Parkettboden (2 cm Vollholz) kann nach Geschmack farblich gut umgestaltet werden (funktionierende Parkettschleifmaschine steht im Keller).Der Blick auf die malerische Landschaft des Kochertals und die gemütlich und großzügig geschnittene Wohnräume der Immobilie laden zum Träumen und Verweilen ein.Wunderschöne Sonnenaufgänge darf man von der Loggia, den beiden Balkonen sowie aus dem Elternschlafzimmer beobachten.So funktioniert es
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