Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 6
86343 Königsbrunn
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde 1994 in hochwertiger Massiv-Ziegel-Ytong-Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf zwei Etagen, und bietet optimalen Komfort für die ganze Familie.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit einem stilvollen Kachelofen mit Sichtglasscheibe, der an kühlen Tagen für angenehme Wärme sorgt. Die Lüftungsschlitze des Kachelofens im Treppenhaus ermöglichen eine zusätzliche Beheizung des Obergeschosses. Große Fensterflächen öffnen den Blick zur Süd-West-Terrasse und in den Garten, wodurch ein besonders freundliches Wohnambiente entsteht.Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Ein Gäste-WC sowie ein Abstell- und Garderobenbereich ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und erhöht den Komfort.Der Dachspitz mit Fenster, derzeit über eine Ausziehtreppe zugänglich, bietet sowohl als Stauraum als auch als Ausbaupotential interessante Optionen, die den Wohnraum bei Bedarf erweitern könnten.Die Süd-West-Terrasse stellt einen idealen Ort dar, um die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Dank der optimalen Ausrichtung in diese Richtung können Sie den ganzen Tag über Sonne tanken, während der blickgeschützte Garten eine private und ruhige Atmosphäre schafft. Ein Zaun, ursprünglich zum Schutz der Hunde aufgestellt, könnte nach Wunsch zurückgebaut werden und sorgt momentan für zusätzlichen Sichtschutz im Garten.Nach dem Auszug der Eigentümer sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, die Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Immobilie ist bereits leerstehend und somit sofort bezugsfrei.So funktioniert es
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