Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 6
21371 Tosterglope
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unser schönes Einfamilienhaus auf 1400 qm Gartengrundstück.Das Haus hat 6 Zimmer. Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer, Bad, Küche, Esszimmer und ein großes Wohnzimmer mit anschließendem Kaminzimmer. Im Dachgeschoss haben wir 3 weitere Zimmer, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer.Unsere Südterrasse ist teilweise überdacht. Der Balkon ist als Wintergarten angelegt mit einer großen Schiebetür. Es gibt ein separates Garagengebäude mit Hauswirtschaftsraum. Außerdem 4 Holzhäuschen für den Holzvorrat, Gartengeräte, Gartenmaschinen und Fahrräder.Unser Haus wurde 1975 in folgender Bauweise gebaut:Mauerwerk: Ytong mit VerblendmauerwerkDach : Betonpfannen. Das Dach ist gedämmt mit Zwischensparren-Dämmung Wir sind 2010 eingezogen und haben seitdem einiges renoviert:Fenster und Haustür in Echtholz (Meranti), Wärmedämmglas Ug=1,1 (2014, 2015)Zimmertüren im Erdgeschoss (2020)Bodenbeläge im Erdgeschoss mit Buchenparkett erneuert (2010)Bodenbeläge im Dachgeschoss mit Ahornparkett erneuert (2010)Neues Badezimmer als Duschbad Gäste-WC im Erdgeschoss und Gäste-WC im Dachgeschoss erneuertElektrogeräte in der Küche ersetzt (Miele-Induktionskochfeld, Neff Backofen, Miele Geschirrspüler, Liebherr Kühlschrank)Neues Weisshaupt Gas-Brennwertgerät (2019) Durchlauferhitzer für Warmwasser (2023)Kaminkassette (2012)Innenbeschichtung der Regenrinnen (2024)Unser Gasverbrauch beträgt ca 17.000 kWh jährlich, dafür zahlen wir ca 2200 €. Wir haben einen Energiebedarfsausweis, der bei Besichtigung eingesehen werden kann.Er besagt: Endenergiebedarf: 155,41 kWh(m²*a)So funktioniert es
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