Kaufpreis 1.899.990 €
Zimmer 8
48161 Münster
Größe 362 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Architektenvilla (Baujahr 2011/2012) liegt in einer ruhigen Sackgasse in einem akademisch geprägten Wohnumfeld. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung - eine Immobilie mit echtem Wow-Effekt in grüner, begehrter Lage. Grundstück, Wohnfläche & Wertangabe. Das Haus wurde auf zwei zusammengelegten Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 1.325?m² errichtet.? Aktueller Bodenrichtwert laut BORIS NRW: ca. 600?€/m² ? Grundstückswert: 810.000?€? Aktuelle Baukosten für eine Luxusimmobilie: ca. 6.000?€/m² x 362?m² ? 2.172.000?€? Gesamtwert heute: ca. 2,98 Mio.?€ Die Wohnfläche von ca. 362m² verteilt sich auf die Hauptwohnung (ca. 302?m²) sowie eine separat zugängliche Einliegerwohnung (ca. 60?m²). Großzügige Terrassen und ein liebevoll angelegter Garten runden das Gesamtbild ab.Highlights der HauptwohnungOffene Luxusküche aus Olivenholz & geflammtem GranitGroßzügiger Wohn-/Essbereich mit TV-Lounge4 Schlafzimmer, 2 stilvolle Bäder (eins en Suite mit Ankleide)1 Gästezimmer & Gäste-WC/DuscheHauswirtschaftsraum mit raumhohen TürenAlle Schlafzimmer mit Zugang zum BalkonWellness & Funktionalität im UntergeschossFitnessraum mit finnischer Sauna & DuschbadTechnikraum & zusätzlicher StauraumEinliegerwohnung2 Zimmer, Küche mit nagelneuer Einbauküche, modernes Duschbad, Abstellraum und Flur - ideal für Gäste, Homeoffice oder zur VermietungAusstattung & ExtrasRaumhöhen bis zu 2,90?m, bodentiefe FensterHochwertige Bodenbeläge: Naturschiefer & geöltes ParkettMaßgefertigte Einbauten, Bibliothek, professionelle BüroausstattungPhilippe Starck-Design & Bisazza-FliesenFußbodenheizung im gesamten Haus & GarageRevox Hi-Fi-System, BUS-System, AlarmanlageRaffstores, stimmungsvolles Lichtdesign, InsektenschutzgitterPhotovoltaikanlage & WasserenthärtungssystemDoppelgarage mit Abstell- und Fahrradraum, elektrisches SchiebetorVoll umzäuntes Grundstück mit überdachtem FreisitzÄhnliche Angebote
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