Kaufpreis 585.000 €
Zimmer 4
21039 Börnsen
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen, exklusiven Zuhause!Diese familienfreundliche Immobilie in ruhiger Lage (Wendehammer/Spielstraße), die sich aber auch sehr gut für ein Paar eignet, wurde im Jahr 1999 in moderner, konventioneller Holzständerbauweise als Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse C) auf einem optimal ausgerichteten, ca. 360?m² großen Grundstück errichtet.Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 112?m² bietet das Haus viel Platz: Vier helle Zimmer - darunter ein einladendes Wohnzimmer mit großem Kaminofen - eine offene Küche, eine freundliche Eingangsdiele, ein Flur, ein stilvolles Badezimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche sorgen für ein komfortables Wohngefühl.Die Ausstattung ist auf dem neuesten Stand:Als Niedrigenergiehaus erbaut.Alle Fenster und Türen mit modernen Fenstern in 3-fach-Verglasung, das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet.Für wohlige Wärme und effiziente Warmwasseraufbereitung sorgt eine gasbetriebene Hybrid-Zentralheizung von Bosch. Diese lässt sich problemlos um Solarthermie oder eine Wärmepumpe erweitern - perfekt für nachhaltiges Wohnen!Im voll ausgebautem und beheizbarem Keller erwartet Sie Ihre eigene Sauna - der ideale Ort für entspannte Stunden. Alle drei Kellerräume sind beheizt und verfügen über eine komfortable Raumhöhe in Wohnstandard.Das Haus überzeugt auch in puncto Energieversorgung:Auf dem Carport befindet sich eine leistungsstarke 4,4 kW Photovoltaikanlage mit 5?kW-Speicher im Keller. Damit können Sie nicht nur Ihr E-Auto laden, sondern Ihr gesamtes Haus mit selbst erzeugtem Strom versorgen. Ein praktischer Fahrradschuppen aus Holz ergänzt das Angebot.Genießen Sie sonnige Stunden auf zwei Terrassen - eine nach Südwesten, die andere nach Nordosten ausgerichtet. Im Garten steht Ihnen zudem ein wetterfester Schuppen für Ihre Gartengeräte zur Verfügung.Für die digitale Zukunft ist ebenfalls gesorgt:Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss. Damit sind Sie bestens für Home-Office und alle Online-Aktivitäten gerüstet.Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.So funktioniert es
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