Kaufpreis 189.000 €
52531 Übach-Palenberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück im beliebten Stadtteil Scherpenseel von Übach-Palenberg. Mit einer Größe von ca. 587?m² bietet es hervorragende Voraussetzungen für individuelle Bauprojekte - ob als Einfamilienhaus und/oder Mehrfamilienhaus.Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung vor: Demnach ist der Bau eines 5-Parteien-Mehrfamilienhauses sowie ein Einfamilienhaus unmittelbar dahinter genehmigt.Die vorliegende Baugenehmigung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - wahlweise als Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder als Kombination beider Bauformen.Wird das Grundstück beispielsweise nur mit einem Einfamilienhaus bebaut, kann die Wohnfläche innerhalb der baurechtlichen Vorgaben individuell geplant werden, sodass unterschiedliche Größen realisierbar sind.Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich, ruhig und geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist, dass das Grundstück voll erschlossen ist - sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation liegen an der Straße. Dies ermöglicht eine unkomplizierte und zeitnahe Bebauung.Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Die Nähe zur niederländischen Grenze bietet zudem interessante Möglichkeiten für grenzüberschreitendes Wohnen und Arbeiten.Ob als privates Bauvorhaben oder als Kapitalanlage zur Vermietung - dieses Grundstück bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, in einer nachgefragten Wohnlage ein Bauprojekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.So funktioniert es
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